Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma & Walch Makelaars
Twitter Voorma & Walch Makelaars
Vorige | Volgende

Huizerweg 44 BUSSUM

Vraagprijs € 530.000 k.k.

Omschrijving

Uniek wonen en werken aan de Huizerweg in Bussum!

Voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken (of volledig wonen) bieden wij te koop aan een ruime tussenwoning met achterom, alsmede de optie om de separate achtergelegen bedrijfs- / opslagruimte te verwerven.

Het object is gelegen aan de Huizerweg, een van de prominente aanloopstraten richting het centrum van Bussum. Een veelvoud aan winkels en de bekende woonwijken op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten openbaar vervoer op loopafstand en de Rijksweg A1 bevindt zich op circa 2 autominuten.

Het object heeft een dubbelbestemming voor zowel wonen als een detail- en publieksgerichte dienstverlening.

Oorspronkelijk was hier gevestigd Slagerij Van den Heuvel, het object is door de huidige eigenaar in 1990 volledig gerenoveerd, met behoud van diverse stijlkenmerken.

De begane grond en het souterrain zijn uitermate geschikt als kantoorruimte of winkelruimte en eenvoudig te transformeren tot zelfstandige woonruimte.

De eerste en tweede etage zijn ingericht als woning.
Onder andere voorzien van:
• Keuken;
• Separaat toilet;
• Balkon;
• Veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals de hoge plafonds, schouwen en ensuite deuren voorzien van glas in lood.;
• Op de tweede etage zijn een 2-tal slaapkamers gelegen;
• Separate badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel;
• Vlizotrap naar de zolderverdieping

Aan de achterzijde bevindt zich een kleine opslagruimte opslagloods (de voormalige Worstenmakerij) van circa 20 vierkante meter, voorzien van een eigen gas, water en elektra aansluiting. Deze opslagruimte is separaat te verwerven.

Vloeroppervlak
Circa 56 m² in het souterrain
Circa 70 m² op de begane grond
Circa 55 m² op de eerste etage
Circa 43 m² op de tweede etage
Circa 20 m² in de achtergelegen loods (separaat te verwerven)

Bestemming
Bedrijfsruimte (enkelbestemming gemengd 1), zowel detail en publieksgerichte dienstverlening als wonen zijn toegestaan, vigerende bestemmingsplan "Oudere Dorp". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.

Parkeren
Parkeerruimte (betaald) is voldoende aanwezig nabij het object.

Opleveringsniveau
Onder andere voorzien van:
Souterrain
• Tapijt
• Mechanische ventilatie
• Serverruimte
• airconditioning

Begane grond
• Keuken
• Verwarming middels radiatoren
• Airconditioning
• Houten vloer
• Meterkast
• Toilet

Eerste etage
• toilet;
• vloerbedekking;
• Tapijt
• Enkel glas
• Ensuite deuren
• Haard
• Glas in lood
• Terras achterzijde
• Verwarming middels radiatoren
• Keuken
• CV ketel voor 1e en 2e etage
• Separate meterkast voor 1e en 2e etage

Tweede etage
• Verwarming middels radiatoren;
• Vlizotrap naar bergzolder
• Enkel glas
• Houten vloer
• Badkamer met toilet, douche, bad en wastafel

Koopsom
EUR 530.000,= kosten koper.
Koop condities voor de achtergelegen opslagruimte zijn via ons kantoor te bevragen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Bussum
Sectie G
Nummer 1693 (groot 1 are 29 ca)
De achtergelegen opslagruimte dient nog Kadastraal gesplitst te worden.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW vrije levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht, medio 1990 is het object door de eigenaar compleet 'gerenoveerd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonereren.

Erfdienstbaarheden
Huizerweg 42 heeft een 'recht van overpad' over het achtergelegen buitenterrein.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Bent u op zoek naar een unieke locatie waar wonen en werken te combineren zijn, neemt u dan contact op met ons kantoor in Laren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
224 m²
In units vanaf
224 m²
Opp winkelruimte
224 m²
In units vanaf
224 m²
Perceel
129 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
G
Perceel
1693
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Huizerweg 44 BUSSUM

naar Huizerweg 44 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN