Omschrijving
Rustig gelegen, midden in het centrum van Laren en op loopafstand van scholen, heide, sportfaciliteiten en andere voorzieningen, ligt deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende, sfeervolle en geheel in 2019/2020 verbouwde en karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning heeft een heerlijke zonnige besloten en vrij gelegen tuin op het zuidwesten, beschikt totaal over 6 kamers en heeft op de begane grond een woon/-eetkamer, een open keuken, op de 1e verdieping van de aanbouw een slaap-/werkkamer en op de 1e verdieping van het hoofdhuis 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping nog 1 slaapkamer en badkamer.
Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet, sfeervolle royale woonkamer met kookeiland met Miele inbouwapparatuur en een Consentino aanrechtblad, gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een aansluiting voor een open haard en nog een bergkast aanwezig.
Eerste verdieping uitbouw:
In de uitbouw bevindt zich op de eerste verdieping een slaap/-werkkamer met dakkapel en airconditioning.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met airconditioning, 2e slaapkamer met eveneens airconditioning en een 3e kleinere slaapkamer. Moderne en luxueuze badkamer voorzien van design ligbad, inloopdouche, design wastafel met spiegelverwarming, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop, lichte 5e slaapkamer met airconditioning en eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tuin:
De tuin is in 2021 aangelegd. De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, vrij gelegen, ligt op het zuidwesten en is voorzien van tuinverlichting, een sproei-installatie en een berging.
Bijzonderheden:
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is geheel gerenoveerd in 2019/2020 waarbij alles is
aangepakt. Het geheel is turn-key.
- De woning is hoogwaardig verbouwd met hoogwaardige materialen.
- Met Google Home is via de telefoon op afstand te bedienen de verlichting, camera’s, gordijnen en de oven.
- Totaal 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers.
- Twee badkamers.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Rustig gelegen, midden in het centrum van Laren.
- De gehele eerste en tweede verdieping is op de badkamers na, voorzien van een eikenhouten vloer.
Tijdens de renovatie in 2019/2020 zijn onder meer de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Nieuwe elektra/leidingen/verwarming.
- Overal nieuwe isolatie, nieuwe dak isolatie, HR++ beglazing, extra geluiddempende isolatie richting buren in
woonkamer.
- Nieuwe dakgoten en regenpijpen.
- Vloerverwarming gehele beneden verdieping en badkamer boven.
- Airconditioning in drie slaapkamers en office.
- Google Smarthome: alles mogelijk via app (verlichting, nest thermostaat, nest deurbel, nest security camera’s, ovens,
luxaflex voorraam) Alle schakelaars hebben smart kastje geïnstalleerd.
- Open plan living, dus staal op meerdere plekken aangebracht om open ruimte te creëren.
- Dakpannen opnieuw geglazuurd.
- Twee nieuwe badkamers.
- Hoge afwerking: Luxaflex gordijnen, Senso gietvloer (Piet Boon editie), Miele apparatuur, Cosentino werkblad keuken,
kranen etc.
- Alles gereed voor aanleg doorkijk haard of houtkachel in woonkamer.
- Tuin volledig opnieuw aangelegd, inclusief elektra en tuinverlichting, automatische besproeiing, hardhouten schutting
en Platoflex tuinmuur..
Kortom, een complete en prachtig verbouwde woning met aandacht voor detail en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen op een fantastische locatie in Laren.
Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Voor een bezichtiging van deze fraai verbouwde woning kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
