Amsterdamsestraatweg 45 B

Algemeen

In 2022 werd de Amsterdamsestraatweg aangekocht door Jan des Bouvrie Monumenten BV. De voormalige locatie van API NEON aan de entree van het bedrijventerrein Gooimeer Zuid werd door Studio des Bouvrie compleet gerenoveerd en gemoderniseerd tot een moderne kantoorruimte / showroomruimte.

Inmiddels hebben zich diverse bedrijven hier gevestigd en is er nog een ruimte van circa 427 m² voor de verhuur beschikbaar. Diverse gerenommeerde ondernemingen in de directe omgeving, zoals o.a. Van Poelgeest BMW en MINI, PON dealer, Buitenweg Volvo, de Cool Classic Club en vele anderen.

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel uit het Gooi als uit Amsterdam.
De afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 100 meter van het object.
Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Naarden-Bussum ligt op circa 2 kilometer afstand van het object. De RNET-bushalte met een directe verbinding naar het Amstelstation ligt op 2 minuten loopafstand.

Het gezellige centrum van Naarden-Vesting ligt eveneens op loopafstand. Je hebt hier de kleinste, maar fijnste Albert Heijn van Nederland, een warme bakker voor je croissantjes en talloze gezellige winkels, eettentjes, restaurants en cafés.

Vloeroppervlak
Unit 45 B: circa 427 m²

Bestemming
Kantoordoeleinden, geen detailhandel mogelijk! Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de Gemeente Gooise Meren.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein beschikbaar, de huurprijs bedraagt EUR 250,= per plaats per jaar excl. BTW.

Huurprijs
Unit 45 B: EUR. 90,= / vierkante meter per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juni, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd aan servicekosten ter grootte van EUR 25,= per vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW, onder andere ten behoeve van:
Waterverbruik + vastrecht;
Elektra en gasverbruik + vastrecht, (verbruik vast te stellen middels tussenmeters);
Onderhoud parkeerterrein;
Energieverbruik algemene ruimte en algemene verlichting parkeerterrein;
Assurantiepremie buitenbeglazing;
Kantoorvuilafvoer;
Tuinonderhoud en schoonhouden bestrating;
Glasbewassing buitenzijde;
Onderhoud CV- en koelinstallatie;
Onderhoud sprinklerinstallatie;
Aanbrengen naamsaanduiding huurder binnen het complex conform de ‘Object look-and-feel’;
5 % Administratiekosten;

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in gerenoveerde staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
Geschilderde bouwkundige wanden;
Nieuw plafond voorzien van LED verlichting;
Plafond geluidwerend zwart gespoten;
Witte gietvloer;
Kabelgoten met elektra bekabeling;
Deels te openen ramen;
Zelfstandige nieuwe pantry;
Zelfstandige toiletgroep;
Gedeelde entree begane grond;
Sprinklerinstallatie;
Verwarming / koeling

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, kortere termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ ), inclusief de algemene bepalingen, aangevuld met voorwaarden verhuurder. Tevens zal het ‘huurdersreglement’ van toepassing zijn.

Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen zal vooraf schriftelijke toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn kantoor te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex. Naamsaanduiding van huurder binnen het complex zal door verhuurder worden verzorgd, conform de ‘Object look-and-feel’.

Onder-/ overmaat metrage
Van het object is. Een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.