Binnendelta 1 G

Te koop / te huur
Zelfstandige kantoorruimte bestaande uit circa 110 m² gelegen op de eerste etage en entree op de begane grond.
De unit kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglichttoetreding.

Locatie
Deze bedrijfsunit ligt op het bedrijventerrein 'Businesspark 27' in de Blaricummermeent naast de nieuwbouwwijk van de gemeente Blaricum, gelegen op circa 2 autominuten van de A27.

Bestemming
Kantoor- /bedrijfsbestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.

Parkeren
Parkeergelegenheid aanwezig op het voorgelegen terrein.
Op het eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs à € 80,- excl. BTW per parkeerplaats/maand.

Huurprijs Unit 1G
€ 1.195,= per maand, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Koopsom
EUR 299.000,= kosten koper te vermeerderen met BTW

BTW verkoop
Verkoper opteert voor een BTW belaste levering

Servicekosten en VVE
Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,= per maand exclusief BTW.

inzake de navolgende door verhuurder / VVE te verzorgen leveringen en diensten:
- algemeen onderhoud buitenterrein
- opstalverzekering
- aansprakelijkheidsverzekering
- jaarlijkse controle brandblussers
- gevelreiniging
- glasbewassing
- administratiekosten 6%

De huurder dient rechtstreeks met de desbetreffende NUTS en data leveranciers contracten af te sluiten, de unit is voorzien van zelfstandige gas, water en elektra meters.

Huurder dient tevens rechtstreeks onderhoudscontracten af te sluiten voor het onderhoud van de warmtepomp, airco installatie en jaarlijks dienen de betreffende nota’s overlegd te worden aan verhuurder ter controle hiervan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau kantoor:
Het kantoor is helemaal 'klaar' voor gebruik met o.a.:
* gestucte gladde wanden en plafond
* keuken voorzien van een ijskast, oven en vaatwasser
* eigen toiletruimte
* vloer voorzien van vloerverwarming
* voldoende elektrapunten langs de wanden
* de verdieping is ingedeeld in 2 kantoorruimten, met overal ramen tot aan de grond waardoor er optimaal
lichtinval is
* voorzien van airconditioning
* mechanische ventilatie
* inbouwspots
* airco
* warmtepomp

Huurtermijn
De verhuurder streeft naar een meerjarige huurtermijn, minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct, verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.