Singel 17 C

Te Huur (in onderhuur) kantoor Singel 17 C / 1e verdieping Blaricum

Algemeen
Zeer representatieve kantoorruimte bestaande uit circa 80 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, bestaande uit grote open werkplek, aparte vergaderruimte en kleinere werkkamer. De unit maakt onderdeel uit van een verzamelgebouw met in totaliteit 10 units. De uitstraling van het geheel is zeer representatief door de boerderij-achtige bouwstijl en de daarbij gebruikte materialen. De unit is zeer hoogwaardig afgewerkt waarbij wederom mooie materialen zijn gebruikt.

Locatie
Gelegen nabij het centrum van Blaricum binnen het kleinschalige bedrijvencentrum "De Kolonie", op loopafstand van de AH, Moeke Spijkstra, de Red Sun en overige voorzieningen. De Rijksweg A1 & A27 zijn gelegen op circa 5 autominuten van het object.

Vloeroppervlak
Totaal circa 80 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping met een grote open werkplek, aparte vergaderruimte en kleinere werkkamer, pantry, gedeelde entree, toilet en douche.

Bestemming
De huidige bestemming kent aan het perceel de bestemming Bedrijfs-2 (B2) toe, hierdoor zijn tevens zelfstandige kantoren en dienstverlening toegestaan. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.

Parkeren
Op en nabij het eigen terrein zijn gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar. Nabij het object zijn (beperkte) gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 1250,00 per maand, exclusief btw, exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 218,35 per maand excl. btw (kosten VVE, schoonmaak buitenterrein, ramen wassen etc. (op basis van nacalculatie). De energiekosten (gas, water, elektra voorschot) bedragen € 145,85 per maand excl. btw.

Betalingen
Per 3 maanden vooruit te voldoen middels factuur.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Onder andere voorzien van:

• Bestaande wanden
• Geschilderde wanden
• Gedeelde entree
• Zelfstandige pantry en zelfstandig toilet
• Eigen afsluitbare kantoorruimte
• Verwarming middels zelfstandige CV radiatoren
• Lichtkoepel
• Meubilair kan eventueel tegen vergoeding worden overgenomen

Onderhuurtermijn
Maximaal tot 1 januari 2024 met aansluitende verlengingsperiode eventueel rechtstreeks aan te gaan met de hoofdverhuurder.

Opzegtermijn
3 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar, vanaf 1 april 2023. Onder voorbehoud gunning hoofdverhuurder.