Smidslaantje 12

Algemeen
Per direct beschikbaar op zeer centraal gelegen locatie in Laren kantoorruimte/ winkelruimte van ca. 32 m², volledig gebruiksklaar.

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object goed bereikbaar zowel uit Utrecht als uit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte op loopafstand, het NS-station Hilversum en Naarden-Bussum liggen op circa 6 kilometer afstand van het object.

Parkeren
Nabij het object is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar middels een blauwe schijf, (maximaal 2 uur parkeren).

Huurprijs
€ 1.250,= per maand, vrij van BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Vrij van BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot € 80,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Jaarlijkse verrekening voor gas- en elektra verbruik. Op basis van calorimeters voor de verwarming. Ter beoordeling van verhuurder kan er in de toekomst een elektra tussenmeter worden geplaatst.
Het waterverbruik is opgenomen in de huursom.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Het object
De kantoorruimte/ winkelruimte zal worden opgeleverd in de huidige gerenoveerde staat met een oppervlakte van ca. 32 m².
Het object is voorzien van onder andere een zelfstandige pantry, toilet, bestaande vloer en gedeelde CV.

Huurtermijn
Een huurtermijn van minimaal 5 + 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten vrij van BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.