Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Breeweg 16 LAREN

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Hét ideale huis voor een gezin met opgroeiende kinderen: met een riant gras-/speelveld voor de deur, geen voorbijkomend verkeer, de heide op enkele minuten lopen en scholen op enkele minuten fietsen.

Heerlijke vrijstaande gezinsvilla, gelegen aan het einde van een doodlopende straat en een gras-/speelveld. Gebouwd halverwege de jaren ’90, maar in 2008 onder architectuur van Marcel Wolterinck ingrijpend verbouwd en vergroot. Ligging in de noordoost hoek van het perceel van 900m2 (30m2 *30m2), zodat de ruime achtergelegen tuin een optimale zonligging heeft.

Indeling begane grond:
dubbele voordeur met toegang tot ruime hal met berg- en garderobekast en doorkijk naar achtergelegen veranda met buitenhaard. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met hout gestookte openhaard en luxe, op maat gemaakte kast. De woonkamer biedt toegang tot een ruim, zuidwest gelegen terras van 25m2. Zowel vanuit hal als woonkamer toegang tot de heerlijke, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige pal zuid gelegen terras van ruim 50m2. De woonkeuken is in 2016 geheel verbouwd en afgewerkt met luxe meubelmaatwerk en alle denkbare Gaggenau-apparatuur. Verder vanuit de hal toegang tot een vernuftig verdekte toiletruimte, riante bijkeuken (met doorloop naar berging) en zeer ruime werk-/studeerkamer met gashaard en openslaande deuren naar de veranda. De woonkamer en keuken worden verwarmd door radiatoren, alle overige ruimtes door vloerverwarming.

Indeling souterrain: vanuit de hal een trap naar het souterrain, waarin een berging met technische installaties alsmede een ruime kamer voor gebruik als chill room of gym. Deze kamer heeft tevens daglichttoetreding.

Indeling eerste verdieping: vanuit de hal een trap naar de overloop. De overloop ontsluit links een zeer ruime kleedkamer met aangrenzend de grote master bedroom en riante, luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. De master bedroom en badkamer beschikken over een grote dakkapel. Naar de rechterzijde biedt de overloop toegang tot de tweede badkamer, die eveneens is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad, vier mooie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en een ruimte voor wasmachine, droger en aansluiting voor een wasbak.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap tevens de ruime bergzolder bereikbaar.

Het perceel biedt aan de voorzijde van de villa parkeerruimte voor twee auto’s. De op het zuiden en westen gerichte tuin is rondom hermetisch afgesloten middels een hoge haag en een toegangspoort, waardoor er maximale privacy is. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd, die op elk moment van de dag naar keuze zon of juist schaduw bieden. De heerlijke, op het westen gerichte veranda staat garant voor talloze geniet-momenten bij de hout gestookte open haard.

De villa verkeert in prima staat van onderhoud; alle schilderwerk binnen en buiten dateert van 2016 en het dak en alle kozijnen en ramen zijn tijdens de verbouwing/uitbreiding in 2008 eveneens vervangen.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze gezinsvilla in Laren kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur of Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur, of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
1.017 m³
Perceeloppervlakte
900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren NH
Sectie
D
Perceel
1054
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 30 x 20 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Breeweg 16 LAREN

naar Breeweg 16 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS