Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma & Walch Makelaars
Twitter Voorma & Walch Makelaars
Vorige | Volgende

Breeweg 3 LAREN

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Luxe en lichte vrijstaande villa op een heerlijke plek met een fantastische tuin.
In deze vrijstaande luxe villa waant u zich altijd op vakantie met veel rust en ontspanning. De woning is prettig gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel vrijheid, privacy en op loopafstand van het Goois Natuurreservaat. In 1992 is de villa gebouwd, en is ver- en uitgebouwd in de periode van 2002 tot 2004 waarbij werkelijk alles vervangen is tot aan de leidingen en bedrading aan toe. In 2020 zijn de badkamers en het toilet vernieuwd. De villa ligt op een fraaie kavel van 1.090 m². De tuin is bijzonder fraai en onderhoudsvrij aangelegd onder architectuur van Verlinden Tuinen.

Indeling:
Entree, royale en centraal gelegen hal, vernieuwd toilet (2020), meterkast en garderobekast.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie gas open haard, ingebouwde kast met televisie en beamer met ingebouwd scherm. De glazen schuifpui biedt toegang tot de zijtuin. De ruime woonkeuken kan van de woonkamer worden gescheiden middels dubbele glazen deuren. Vanuit de lichte zijerker en de achterzijde van de woonkeuken bieden openslaande deuren toegang naar de tuin. De moderne keuken is op maat gebouwd door Hostermeer Interieurbouw met apparatuur van Miele (onder andere een koffiemachine en combi oven en vaatwasser) en Imperial (onder andere een stoomoven, service verwarmer, royale bakoven, 2 zones inductie kookplaat, Japanse grilplaat, wokbrander en Quooker).
In de bijkeuken bevinden zich een ingebouwde wijnklimaatkast alsmede een extra uittrekbare koelkast. Tevens is hier de wasmachine- en droger aansluiting, de cv-ketel (Nefit), de wateronthardingsinstallatie en volop bergruimte.
Voorts is er nog de heerlijke sport-/wellnessruimte met infrarood sauna, stoomcabine, ruimte voor sportapparatuur en middels schuifdeuren toegang naar de jacuzzi op het overdekte terras.
De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: lichte en zeer royale overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek en berging. Via dubbele deuren toegang tot de royale masterbedroom met inbouwkasten, airconditioning en eigen zeer ruime badkamer (recent gemoderniseerd) met ruime jacuzzi, dubbele wastafel, toilet, douche en inbouwkasten. Ruime tweede slaapkamer met airconditioning en inbouwkasten. Derde ruime slaapkamer met inbouwkasten en ingebouwde koelkast (kamer is thans in gebruik als biljartkamer). De tweede badkamer (recent vernieuwd) beschikt over een wastafel, douche, ligbad, toilet en bidet. De gehele verdieping m.u.v. de badkamers is voorzien van een fraaie parketvloer. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin: onder architectuur aangelegd door Verlinden Tuinen en beschikt onder andere over veel privacy, diverse terrassen, sproeiinstallatie, tuinhuis en jacuzzi.

De woning beschikt over zonweringen aan de voorzijde en zonnescreens aan de zijkant.

Bijzondere kenmerken:
- Gebouwd door architect Hofstee in 1992.
- Geheel verbouwd in de afgelopen jaren en zorgvuldig onderhouden.
- Centraal stofzuigersysteem door het gehele huis.
- Vloerverwarming begane grond en badkamers.
- Wateronthardingsinstallatie middels zout.
- Wellness ruimte.
- Alarm installatie aanwezig afzonderlijk bedraad op elk raamcontact.
- Woonoppervlakte circa 275 m²
- Externe bergruimte circa 3 m²
- Inhoud woonhuis circa 1.004 m³
- Perceeloppervlakte: circa 1.090 m²

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Makelaar in onroerende goederen.
Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.004 m³
Perceeloppervlakte
1.090 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren Noord-Holland
Sectie
D
Perceel
1093
Oppervlakte
1090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Breeweg 3 LAREN

naar Breeweg 3 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum / Naarden-Vesting
 

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN