Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Eemnesserweg 10 Laren

Vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Zorg dat u niet te laat bent……..

Met gepaste trots presenteren wij, deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde half-vrijstaande, karakteristieke villa uit 1903, met een heerlijke zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden. Het object is midden in het centrum van Laren en op loopafstand van scholen, heide, sportfaciliteiten en andere voorzieningen gelegen. De villa beschikt over maar liefst 220 m² woonoppervlakte en een perceel van ruim 670 m², 8 kamers en heeft op de begane grond een woonkamer, werkkamer, zeer gezellige open woonkeuken en bijkeuken en op de eerste etage vier slaapkamers en twee badkamers.
In 2018 is de villa ingrijpend onder architectuur verbouwd/gerenoveerd en geheel aangepast aan de huidige woonwensen. De stijl van deze villa en haar unieke hoge plafonds van ruim 3.20 meter geeft het een stedelijk allure, midden in het centrum van Laren.

Indeling:
Begane grond: entree, lange hal met direct links een ruime, aparte tv/speelkamer aan de voorzijde van het huis, welke ook uitstekend geschikt is als kantoor-/studeerruimte, een bijkeuken/wasruimte, een watercloset met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, voorzien van prachtige hoge raampartijen. In het midden van de kamer staat een gezellige (gas)haard. Via de achterzijde van de woonkamer kom je in de ruime open keuken met kookeiland, voorzien van o.a. een Quooker, ingebouwd koffieapparaat en twee combi oven/magnetrons. Kortom, een zeer complete keuken waar een heerlijk diner bereid kan worden. De keuken is verbonden met de voormalige schuur, welke nu gebruikt wordt als zit-/eethoek met trap naar het bovengelegen kantoor. Vanuit de woonkamer en de eetkamer is de heerlijke en zeer diepe achtertuin (op het zuiden gelegen) middels grote openslaande deuren bereikbaar. Tevens is er een ruime kelder/provisieruimte van ca. 16 m² aanwezig.

Eerste etage: via de overloop is er toegang tot een watercloset met fontein, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en 4 in grootte variërende slaapkamers. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarvan 1 met klein balkon. Aan de achterzijde tevens 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning, een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten visgraat vloer.

Vliering: ruime bergvliering bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin: De voortuin is in 2021 opnieuw ingericht om de oprit te optimaliseren en is voorzien van fijn grind en beplanting, inclusief afwateringsbak voor ‘Laren Regenklaar’.
De grote achtertuin ligt op het zuiden en bestaat uit een terras direct aan het huis, grasveld en achterin de tuin bevindt zich een terras met parasolbomen. Aan de voorzijde is er ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke villa, begin 1900 gebouwd;
• Op gehele begane grond uniek hoge plafonds van ruim 3.20 meter!;
• De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is turn-key;
• Totaal 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Middenin de dorpskern van Laren;
• Binnen enkele minuten op de A1 of A27;
• De begane grond en eerst etage zijn voorzien van een houten visgraat vloer;
• Gehele woning voorzien van isolerende beglazing.

Kortom, een complete en prachtig verbouwde helft van een villa met aandacht voor detail en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen op een fantastische locatie in Laren.
Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Loopt het water u in de mond bij het zien van deze unieke villa? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur verbonden aan Voorma en Walch makelaars in het Gooi op 035 539 9080. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceel
671 m²
Inhoud
939 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-07-18
Index
1.11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Laren Noord-Holland G 635
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
264 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eemnesserweg 10 Laren

naar Eemnesserweg 10 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN