Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Eilandlaan 8 NAARDEN

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Ben je dol op het buitenleven en watersport, maar je wilt toch heel dichtbij Amsterdam wonen?
Op deze unieke locatie “het Naardereiland” bieden wij een prachtige rietgedekte twee-onder-één-kap-woning aan.

Deze luxe half vrijstaande villa heeft een ruime garage, een oprit voor twee auto’s en een eigen ligplaats naij het huis (3,5 x 10 m). Een zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer en gashaard.
Verder veel ruimte op de 1e en 2e verdieping met in totaal 5 slaapkamers.
De achtertuin (westen) is fraai aangelegd, met veranda en open haard.

Indeling:
Begane grond:
- Entree
- Ruime hal met inbouw garderobekast en meterkast
- Toilet met fontein en hardstenen plavuizen vloer
- Lichte, ruime woon- en eetkamer met gashaard, massief eikenhouten vloer, vloerverwarming en
openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin met zonnig terras en een veranda
- Luxe, open keuken met diverse inbouwapparatuur en verlengd aanrecht met hoge stoelen
- Ruime inbouwkast naast de keuken.

1e verdieping:
- Ruime lichte overloop
- 1e slaapkamer met riante ‘walk in closet’ en fantastisch uitzicht richting de haven
- 2e & 3e slaapkamer aan de achterzijde van het huis; één is thans in gebruik als werkkamer
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele brede wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
- 4e & 5e slaapkamer met elk een op maat gemaakte bedstede en grote dakramen
- Op de overloop bevindt zich een inbouwkast voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er voldoende ruimte om nog een 2e badkamer te creëren (alle voorbereidingen daarvoor zijn al aanwezig).

Vliering:
20 m² praktische bergruimte, 1.92 m hoog.

Tuin:
Speels ingedeelde, door tuinarchitect ontworpen, achter-/zijtuin (w) met zonneterras aan de achterzijde, een grasgedeelte en een veranda (overdekt terras) met open haard.
Doorgang naar de garage (18 m²) en de oprit, mooi aangelegd met beplanting en wit/grijs grind.
Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Leiding voor een laadpaal is reeds aangelegd.

Omgeving:
Het “Naardereiland” is een woonwijk met fraaie rietgedekte Gooische villa's. Een heerlijke wijk met directe vaarverbinding naar het Gooimeer en grenzend aan een jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Binnen enkele minuten bent u op de A1/A6. Naarden Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen enkele minuten Naarden of Bussum bereikbaar. Hier zijn ook alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar.
Op het “Naardereiland” kunnen kinderen volop buiten spelen, zwemmen en varen en heb je het permanente vakantiegevoel!

Bijzonderheden:
- Riante 2-onder-1-kap-woning met garage en botenligplaats nabij het huis (3,5 x 10 meter)
- Vloerverwarming met koelfunctie in de zomer
- Bouwjaar: 2016
- Perceel: 371 m²
- Woonoppervlak: 172 m²
- Inhoud: 621 m³
- Er is een uitbouwplan tot 230 m² of 290 m² met architect-tekening en definitieve vergunning
is beschikbaar.
- Ltho Daarderop HR Combiketel BaseCube 24/35 (CW5) met hybride lucht/ warmtepomp. Dit is uniek vanwege dat
de vloer ook kan koelen.

Voor een bezichtiging van deze prachtige woning kunt u contact opnemen met Hanke van Wijk, Kandidaat Register Makelaar Taxateur.
Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
622 m³
Perceeloppervlakte
371 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ltho Daarderop HR Combiketel BaseCube
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
A
Perceel
2368
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
A
Indexnummer
4
Perceel
2396
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eilandlaan 8 NAARDEN

naar Eilandlaan 8 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS