Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Ekelshoek 3 Blaricum

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Turnkey woning!
Fraaie, verrassend royale, recent uitgebouwde en gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis.

Gelegen in een rustig groen straatje in een van de mooiste delen van Blaricum met nog authentieke boerderijen en lommerrijke weggetjes letterlijk om de hoek. Op korte loopafstand van de dorpskern, natuurgebieden, sportvelden, basisscholen en uitvalswegen. Het woonhuis heeft aan drie zijden een prachtige besloten zonnige tuin met veel privacy en verschillende zitjes.

De indeling van deze instapklare woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en ruime kelderkast. Zeer royale en lichte living met een glazen wand van 9 meter waardoor de ruime besloten achtertuin onderdeel is van uw woonbeleving!

De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, een composiet werkblad en veel kastruimte. In de keuken is plaats voor een zitje.
Daarnaast is er een bijkeuken met zijentree met wasmachine/droger, CV HR ketel en ruimte voor opslag.

De woonkamer en keuken/bijkeuken zijn voorzien van een nieuwe, goed geïsoleerde, betonvloer met vloerverwarming en een houten eiken vloer.
De voor- zij- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, hebben verschillende zitjes en bieden optimale privacy. Op elk moment van de dag kunt u wel ergens heerlijk in de zon zitten. Op de eigen oprit kan geparkeerd worden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie ruime slaapkamers voorzien van een balkenplafond. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis. De ruime moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, bad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken waar een derde kamer (nokhoogte 1.96 m.) is gesitueerd met 2 dakramen, houten balken en een afgesloten bergruimte. Deze ruimte is nog effectiever te maken door een nokverhoging of dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden:
• Eenvoudig levensloop bestendig te maken zonder uit te bouwen d.m.v. het opsplitsen van de woonkamer;
• Turnkey woonhuis; de gehele woning is in 2020 smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd (ruim 40 m²), heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² (dit is exclusief de zolderverdieping) en is gelegen op een perceel van circa 300 m²;
• De tuin rondom is vrij gelegen, verzorgd en biedt de hele dag zon en privacy, maar ook voldoende schaduwplekken;
• Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit;
• Totaal 3 slaapkamers;
• Vloerverwarming begane grond en badkamer;
• Geluidswerende wanden in de gehele woning;
• Gepotdekselde uitbouw;
• Ligging in heerlijk rustig groen straatje bij een van de mooiste delen van Blaricum dorp aan de kant van het Franse Pad;
• Heerlijk (gezins)huis met verrassend veel ruimte (en mogelijkheden) en speelse hoekjes in en om het woonhuis.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze prachtige instapklare woning, kunt u contact opnemen met Joost Wester, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1945 t/m 1959
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1945 t/m 1959

Details

Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum E 1367
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ekelshoek 3 Blaricum

naar Ekelshoek 3 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN