Beschikbaar

Naarderweg 61

Blaricum
|
250 m²
|
3.338 m²

€2.495.000 k.k.

Nabij het centrum van het gezellige Blaricum, de Tafelbergheide en uitvalwegen gelegen, charmante vrijstaande villa met royaal multifunctioneel bijgebouw, een zonnige tuin rondom en een verwarmd en overdekt buitenzwembad. De villa is gelegen op…

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934

Details

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, rookkanaal, sauna
Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 250 m²
Oppervlakte overige functies 16 m²
Perceel 3.338 m²
Inhoud 1.017 m³

Indeling

kamers 9
slaapkamers 5
badkamer 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel

Isolatie en verwarming

Soort Verwarming Cv ketel
Ketel bouwjaar 2010
Ketel gas/olie Gas
Ketel eigendom Eigendom

Energielabel

Energielabel E

Buitenruimte

Tuin type(n) Tuin rondom

Garage

Garagesoorten Parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit Op eigen terrein

Meer kenmerken

Omschrijving

Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw biedt een scala aan mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een kantoorruimte en/of relaxruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen ingang, met op de begane grond een kamer, sauna, kitchenette, doucheruimte en separaat toilet. Souterrain met technische ruimte/zwembadinstallatie en een ruime stahoge zolderverdieping met berging.

De ruime besloten tuin biedt veel privacy en is voorzien van een fraai gazon, mooie bloemenborders en struiken, een sproei-installatie met eigen bron, plantenkast en een heerlijk buitenzwembad met zonneterras. Het buitenzwembad is royaal bemeten (12 x 6 meter), verwarmd en voorzien van een overkapping, waardoor men er gedurende het gehele jaar gebruik van kan maken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, werkkamer, hal met zijnentree, provisiekast, stook/provisie kelder, toilet, eetkamer annex zitkamer en suite naar voorkamer, (gas) openhaard, keuken met zij- en achter- entree, bijkeuken, kelderkast, douche, toilet, tuinkamer met openhaard en openslaande deuren
1e Verdieping:
1 slaapkamer met dakkapel, wastafel en vaste kast, overloop/strijkkamer, doorloopkamer met vaste kast, 1 ruime slaapkamer met dakkapel, 2e overloop, 1 ruime slaapkamer met dakkapel en kastenwand, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. 1 ruime kleedkamer, 1 kleine werkkamer met vaste inloopkast en knieschotten.
Zolderverdieping:
Bergzolder middels vlizotrap.

Bijzondere kenmerken:
De woning is gebouwd in 1934 en heeft zijn authentieke charme behouden. Hoewel het huis modernisering behoeft, biedt het veel potentieel om uw droomhuis te realiseren.
Volgens het vigerende bestemmingsplan mag er op onderhavig perceel een villa of landhuis gerealiseerd worden met een bouwvlak van ca 351,90 m2 , met een nokhoogte van 9 mtr en een goothoogte van 4 mtr. Dit bouwvlak is incl. 20% aan bijgebouwen met een nokhoogte van 5 mtr met een goothoogte van 3 mtr. Verder zijn de vergunningsvrije aan- en uitbouwen van toepassing.

Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met Joost Wester, Register Makelaar Taxateur. Of neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Toon meer