Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Graaf Floris V weg 4c HOLLANDSCHE RADING

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige, volledig vrij gelegen en rustige locatie, nabij NS station (5 minuten lopen) met directe verbinding naar Schiphol en Utrecht, natuurgebieden, basisscholen, horeca gelegenheden en uitvalswegen, 5 minuten rijden van de Rijksweg A27. Zowel Utrecht als Hilversum zijn per auto met 10 minuten te bereiken.

De vrijstaande woning met bijgebouwen, wordt omsloten door een prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuiden op een perceel van circa 3.345 m2. De woning heeft een woonkamer met open eetkeuken, 2 slaapkamers op de verdieping met badkamer en ruime kelder met wasruimte en wijnkelder.

Het bijgebouw is circa 215 m2 groot en heeft een kantoor en opslagruimte, tevens is er nog een 2e bijgebouw aanwezig (het voormalige zwembadhuis).

De mogelijkheid bestaat om de bestaande bebouwing te amoveren en uw eigen droomhuis te bouwen met eventuele bijgebouwen op één van de mooiste locaties in Hollandsche Rading. Na het amoveren van de huidige opstallen biedt het bestemmingsplan veel mogelijkheden voor de bouw van een luxe vrijstaande villa met bijgebouwen op een perceel van ca. 3.345m².

Indeling woonhuis:

Entree, eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin, gezellige woonkamer met houtkachel en 2x openslaande deuren naar de tuin en het terras.

1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Souterrain: De stahoge ruime kelderruimte heeft een aparte wasruimte en een ruime berging welke thans in gebruik is als wijnkelder, met ruime stahoogte.

Tuin: Via de mandelige (deels verharde) entreeweg vormt een van de royale entreepoorten de toegang tot deze verborgen oase van rust.
De fraai aangelegde tuin met vijvertuin en diverse Monumentale bomen, biedt erg veel privacy, is goed op de zon gelegen en is voorzien van een sproei-installatie middels eigen bron.

Indeling bijgebouw: Entree, hal met originele zadelkast, kantoorruimte, pantry, toilet, 2e kantoorruimte en groot magazijn met eveneens pantry. Het kantoorgedeelte is voorzien van een marmeren vloer, en verwarmd middels separate combi CV-ketel met diverse radiatoren.

Dit bijgebouw is door de huidige eigenaar in gebruik geweest als wijngroothandel met ontvangst – en kantoorruimte voorzien van marmeren vloer. De opslagruimte is voorzien van gladde betonvloer en dubbele houten entreedeur. Het bijgebouw heeft geen woonfunctie binnen het vigerende bestemmingsplan.

Het voormalige zwembadhuis is voorzien van een toilet en ruime berging en is uitermate geschikt om te gebruiken als werkplek dan wel atelierruimte.

Kortom een unieke plek waar u rust en privacy vindt en welke toch zeer centraal is gelegen.
Oplevering in overleg.

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
239 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
3.377 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
E
Perceel
1439
Oppervlakte
3345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
E
Perceel
1441
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 39 x 80 m
Oppervlakte
3120 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Graaf Floris V weg 4c HOLLANDSCHE RADING

naar Graaf Floris V weg 4c HOLLANDSCHE RADING
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS