Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Handellaan 25 NAARDEN

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

In het kindvriendelijke Componistenkwartier ligt deze karakteristieke 30er jaren hoekvilla op een fantastische met groen en water omgeven locatie met uitzonderlijke privacy. Een van de mooist gelegen huizen aan de brede, lommerrijke Händellaan.

Met heel veel liefde jarenlang bewoond en dat straalt het huis ook uit: nu kan de volgende eigenaar weer zijn ideeën en wensen kwijt in dit huis. Dit huis kende sinds de bouw in 1933 slechts 3 eigenaren wat aangeeft hoezeer elk van de opvolgende bewoners verknocht raakte aan huis en locatie.

Het huis grenst aan een vijver en kijkt aan de voorzijde uit op een tweede vijver waar door ouders en kinderen uit de buurt in de winter wordt geschaatst en in de zomer wordt gevist.
Het Componistenkwartier is een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk met scholen, kinderdagverblijven, sportvelden o.a. hockey, tennis, voetbal, zwembad en winkels in de naaste omgeving. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht en het treinstation Naarden-Bussum liggen op korte afstand van de woning.

De woning is gelegen op een zeer riant perceel van 480 m2 en heeft een grote, mooi aangelegde en beschutte achtertuin met een geweldige zonligging op het zuidwesten. Deze tuin herbergt zowel een houten fietsenschuur als een verwarmde stenen berging (voorheen garage) met een gezamenlijk oppervlakte van ruim 20m2. De berging heeft daarnaast nog een stahoge vliering. Er loopt een breed omzoomd terras vanaf de achterzijde naar de zijkant (de ‘vijverkant’) van het huis. De achtertuin heeft een eigen toegang via een brede tuinpoort.
In de voortuin bevindt zich een oprit waar op eigen terrein kan worden geparkeerd.

Indeling:
Begane grond: entree met originele brede deur, hal met garderobe en openslaande paneeldeuren met glas-in-loodramen naar de hal met imposante vaste boeken/kastenwand, hoog plafond en visgraatparket. Toilet met fonteintje, deur naar de uitgebouwde en stahoge kelder met wasmachine en droger, veel bergruimte en openslaand raam op tuinhoogte. Deur naar de smaakvolle lichte woonkamer met twee erkers - waarvan een in een mooie halfronde vorm -, een parketvloer en openslaande deuren naar het grote terras en de achtertuin.
Vanuit de hal is ook de moderne en uitgebouwde keuken bereikbaar. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. Miele oven, Miele combi stoomoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en afwasmachine. De keukenvloer is voorzien van fraaie plavuizen. Vanuit de keuken heeft u ook weer toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer (nu in gebruik als studeerkamer) met vaste kastenwanden, inbouwkast en openslaande deuren naar het halfronde balkon, 3e kleinere slaapkamer met inbouwkast en deur naar 2e balkon. Badkamer met ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de overloop met nog twee slaapkamers. Tevens is op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop leidt een metalen vlizotrap naar een zeer ruime vliering met alweer veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- plafonds met sierlijsten
- alle ramen en deuren voorzien van dubbel glas met, waar van toepassing, behoud van de originele roedeverdeling
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- een zeer uitgebeid alarmsysteem voorzien van zowel detectoren als contourbeveiliging met tril- en
magneetcontacten
- sloten voorzien van SKG3 cilinders
- royale uitbouwmogelijkheden aan achter- en zijkant

Kortom, een heerlijk en veilig gezinshuis met vele mogelijkheden en een optimale privacy op een werkelijk unieke locatie.

Voor een afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
1477
Oppervlakte
480 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 14 x 15 m
Oppervlakte
210 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Handellaan 25 NAARDEN

naar Handellaan 25 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS