Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Havenlaan 15 Naarden

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een unieke locatie "het Naardereiland", een prachtige besloten woonwijk direct aan het Gooimeer en de jachthaven van Naarden, mogen wij deze schitterende rietgedekte villa aanbieden!

Deze luxe half vrijstaande villa met garage heeft een eigen ligplaats (3,5 x 10 m), een zeer royale living met luxe open keuken, drie slaapkamers, 2 luxe badkamers, een ruime zolder waar makkelijk nog twee kamers kunnen worden gemaakt. De fraai aangelegde zonnige tuin is op het noorden gesitueerd, door de diepte staat de zon van zonsopgang tot zonsondergang in de tuin. Dit heerlijke familiehuis is gebouwd in 2016, luxe afgewerkt en kan daarom direct worden betrokken.

Indeling:
Begane grond:
• Ruime hal met garderobe en meterkast
• Stijlvol toilet met fonteintje
• Royale living voorzien van vloerverwarming, zithoek met gashaard en open keuken met dubbele openslaande deuren naar de veranda.
De open keuken met kookeiland ( 6-pits inductie toestel en afzuigkap in plafond) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals quooker, koelkast, vriezer, combi magnetron, combi stoomoven, vaatwasser, wijnkast met 2 klimaatzones, veel opbergruimte en diepe berging (trapkast).

Eerste verdieping:
• Lichte overloop, stijlvol toilet met fonteintje,
• 1e slaapkamer (achterzijde)
• 2e ruime slaapkamer
• Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met bubbelbad en jetstream, douche, dubbele wastafel (meubel), design radiator en een groot Velux dakraam
• 3e ruime slaapkamer (voorzijde) uitkijkend over de jachthaven met eigen badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:
• Riante open zolderruimte met Velux dakramen, zeer geschikt voor het realiseren van een loft of 2 slaapkamers en een 3e badkamer. Wasmachine/droger aansluiting en aparte ruimte voor de CV (CW6 WTW installatie met warmwater unit)
• Ruime vliering voor opslag via de vlizo trap bereikbaar.

Tuin:
Speels ingedeelde diepe achtertuin (NO) met zonneterras aan de achterzijde, veranda (overdekt terras) grenzend aan de woonkeuken, grasgedeelte en zand voor het strandgevoel. Het is heerlijk toeven op de veranda en in de sfeervolle lounge hoek.
Deur naar de garage en achterom, afgesloten door een poort.

Aan de zonnige voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Elektrische laadpaal aanwezig.

Omgeving:
Naardereiland is een nieuwe kleine woonwijk met fraaie rietgedekte Gooische villa's . Een enclave met directe verbinding naar het Gooimeer en omgeven door de jachthaven en de golfcourse. Ideaal voor watersportliefhebbers of golfers, vanwege de naastgelegen golfclub Naarderbos. Binnen enkele minuten bent u op de A1/A6. Naarden Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen enkele minuten Naarden of Bussum bereikbaar. Ook hier zijn alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar.
Op het eiland kunnen kinderen volop buiten spelen, zwemmen en varen en heb je het permanente vakantie gevoel!
Het Naardereiland heeft een speelbos voor kinderen en is ook heel bijzonder voor bootliefhebbers; in 2020 komt er een directe verbinding van de Vecht naar het Gooimeer via de Naardertrekvaart. Vanuit de passantenhaven bij Naarden-Vesting kan men de tocht met de boot vervolgen over de Randmeren naar Friesland.

Kenmerken:
Type: 2-onder-1 kap met garage en botenligplaats (3,5 x 10 meter)
Bouwjaar: 2016
Perceel: 418 m²
Woonoppervlak: 168 m²
Inhoud: 621 m³
Aanvaarding: in overleg

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Annique Tideman, Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
453 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
A
Perceel
2381
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
A
Indexnummer
21
Perceel
2396
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 15 x 17 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Havenlaan 15 Naarden

naar Havenlaan 15 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN