Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Heideveldweg 49B LAREN

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Laren op circa 700 m² grond gelegen, geheel onder architectuur verbouwde en in uitstekende staat van onderhoud verkerende royale woonboerderij (gerealiseerd in de originele koeienstal met hooizolder) met groot multifunctioneel bijgebouw van circa 110 m² en een authentieke hooischuur thans in gebruik als garage. De zeer sfeervolle woonboerderij heeft een ruime woonkamer, eetkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en een 5e slaapkamer met 4e badkamer op de 2e verdieping.

De indeling van de diverse opstallen is als volgt:

De woonboerderij (woonoppervlak is circa 222 m²).

Begane grond;
Entree, hal, toilet, garderobe en meterkast. Doorlopend komt u in de royale eetkamer met openhaard, aangrenzend de luxueuze keuken voorzien van inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad en de ruime bijkeuken. De sfeervolle zitkamer is eveneens voorzien van een openhaard en fraaie authentieke stalramen en 2x originele dubbele staldeuren naar de tuin Tevens is er een aparte werkkamer van waaruit ook de kelder bereikbaar is en is er een slaapkamer met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop/bibliotheek met separaat toilet is de ouderslaapkamer bereikbaar met walk-in closet met daglicht en eigen badkamer voorzien van een royale dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Twee royale identieke ruime slaapkamers met daarboven gelegen slaapvide. Beide slaapkamers hebben een gedeelde tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en dubbele wastafel en is bereikbaar vanuit deze twee kamers.

Tweede Verdieping:
Overloop/zitkamer en 5e slaapkamer met 4e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Het multifunctionele bijgebouw (oppervlak is circa 110 m²).

Dit bijgebouw (origineel de kippen- en varkensstal) bevat de formeel vergunde 41 m² grote praktijkruimte. Entree, toiletruimte, ruime werk-/kantoorruimte met houtkachel en pantry met twee betonnen aanrechtbladen. Daarnaast een dubbelhoge multifunctionele ruimte met grote openhaard en pantry met twee betonnen aanrechtbladen. De huidige vergaderspreekruimte kamer heeft 2x stalen openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
In aanbouw is op dit moment een vaste trap naar de eerste verdieping met grote open vide. Hier wordt thans gerealiseerd een guesthouse met ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zal deze verdieping twee extra (logeer-)kamers krijgen.

Voormalige Hooischuur.
Thans in gebruik als ruime garage c.q. werkplaats.

Tuin
Het exterieur sluit naadloos aan op het interieur; de sfeer van het oude boerenerf is zorgvuldig behouden in de vorm van een prachtige tuin gelegen rondom het geheel. De tuin wordt net als de opstallen met liefde en perfectie onderhouden. De diverse terrassen, het gazon, de halverharding, klinkertjes, hortensia’s en de boerenhagen van Portugese laurier en traditionele soorten geven het geheel een doorleefd en voornaam aanzicht.

Overige bijzonderheden:

- Woonoppervlak circa 332 m² (circa 222 m² woonboerderij en 110 m² multifunctioneel bijgebouw)
- Totaal 5 slaapkamers en 4 badkamers in het hoofdhuis en praktijkruimte/guesthouse met 3 slaapkamers en
een badkamer in het bijgebouw.
- Ruime garage/werkplaats
- Vier parkeerplaatsen op eigen terrein
- Het bijgebouw heeft een eigen adres met parkeergelegenheid op Schapendrift 25A.
- Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Ideaal huis om wonen en werken te combineren.


Onder voorbehoud gunning.
Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging van deze voormalige oude boerderij met erf kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
332 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
1.314 m³
Perceeloppervlakte
678 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
4
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren Noord-Holland
Sectie
G
Perceel
5034
Oppervlakte
678 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 15 x 15 m
Oppervlakte
225 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heideveldweg 49B LAREN

naar Heideveldweg 49B LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS