Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Herengracht 63 Muiden

Vraagprijs € 1.745.000 k.k.

Omschrijving

Te koop UNIEKE herontwikkelingslocatie!
Wij bieden te koop aan in het centrum van Muiden een unieke (her-)ontwikkelingslocatie, momenteel in gebruik als bakkerswinkel met achtergelegen bakkerij, bovengelegen woning / appartement.

Locatie
Prominent gelegen in het centrum van Muiden, met ULTIEM uitzicht op de ‘Groote Zeesluis’ uit 1674, welke de Utrechtse Vecht verbindt met het IJmeer, naast het alom bekende café Ome Ko.

Vloeroppervlak bedrijfsruimte begane grond
Totaal circa 276 m² VVO vloeroppervlak verdeeld over de begane grond van circa 235 m² VVO, de kelder van circa 15 m² VVO en de zolder van circa 26 m² VVO conform NEN 2580.

Vloeroppervlak woonruimte
Totaal circa 114 m² GO woonruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Gebouw gebonden buitenruimte van circa 75 m², externe bergruimte van circa 4 m², conform NEN 2580.

Bestemming
Huidige bestemming “Gemengd”, conform het vigerende bestemmingsplan “Stad Muiden”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren. De voor ‘Gemengd” aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Ateliers;
b. Detailhandel;
c. Dienstverlening;
d. Kantoor;
e. Kunstgalerijen;
f. Maatschappelijk
g. Wonen (onder voorwaarden toegestaan)

Parkeren
In een groot deel van de stad is betaald parkeren van toepassing.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte en bovenwoning worden opgeleverd in de huidige staat, een en ander ter beoordeling van koper tijdens een bezichtiging, vrij van huur en gebruik en ontruimd.

Energieprestatiecertificaat
Zal door verkoper worden aangeleverd voor de notariële oplevering.

Vraagprijs
€ 1.745.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Plaatselijk bekend: Herengracht 63, 1398 AC MUIDEN
Gemeente: Muiden
Sectie: B
Nummer: 234 (groot 2 are 80 ca)

Huidige gebruik
Het object is momenteel in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting voor rekening van koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de standaard NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht, de bestaande (gedateerde rapportages) zijn op verzoek beschikbaar. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
Op korte termijn bespreekbaar.

Voor informatie betreffende dit object neemt u contact op met ons kantoor in Naarden Vesting
Voorma en Walch Makelaars in Business Tel: 035 - 53 990 82
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
grachtenpand
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan water
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Muiden B 234
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Herengracht 63 Muiden

naar Herengracht 63 Muiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN