Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Herengracht 63 Muiden

Vraagprijs € 1.745.000 k.k.

Omschrijving

Te koop UNIEKE herontwikkelingslocatie!
Wij bieden te koop aan in het centrum van Muiden een unieke (her-)ontwikkelingslocatie, momenteel in gebruik als bakkerswinkel met achtergelegen bakkerij, bovengelegen woning / appartement.

Locatie
Prominent gelegen in het centrum van Muiden, met ULTIEM uitzicht op de ‘Groote Zeesluis’ uit 1674, welke de Utrechtse Vecht verbindt met het IJmeer, naast het alom bekende café Ome Ko.

Vloeroppervlak bedrijfsruimte begane grond
Totaal circa 276 m² VVO vloeroppervlak verdeeld over de begane grond van circa 235 m² VVO, de kelder van circa 15 m² VVO en de zolder van circa 26 m² VVO conform NEN 2580.

Vloeroppervlak woonruimte
Totaal circa 114 m² GO woonruimte verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. Gebouw gebonden buitenruimte van circa 75 m², externe bergruimte van circa 4 m², conform NEN 2580.

Bestemming
Huidige bestemming “Gemengd”, conform het vigerende bestemmingsplan “Stad Muiden”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren. De voor ‘Gemengd” aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. Ateliers;
b. Detailhandel;
c. Dienstverlening;
d. Kantoor;
e. Kunstgalerijen;
f. Maatschappelijk
g. Horeca cat. 1-3;
h. Wonen (onder voorwaarden toegestaan)

Parkeren
In een groot deel van de stad is betaald parkeren van toepassing.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte en bovenwoning worden opgeleverd in de huidige staat, een en ander ter beoordeling van koper tijdens een bezichtiging, vrij van huur en gebruik en ontruimd.

Energieprestatiecertificaat
Zal door verkoper worden aangeleverd voor de notariële oplevering.

Vraagprijs
€ 1.745.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Plaatselijk bekend: Herengracht 63, 1398 AC MUIDEN
Gemeente: Muiden
Sectie: B
Nummer: 234 (groot 2 are 80 ca)

Huidige gebruik
Het object is momenteel in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting voor rekening van koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de standaard NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht, de bestaande (gedateerde rapportages) zijn op verzoek beschikbaar. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
Op korte termijn bespreekbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Hoofdbestemming
winkelruimte
Functies
winkelruimte
Aanvaarding
In overleg

Details

Perceel
280 m²
Ligging
in woonwijk
Kenmerken ligging
aan vaarwater
Bereikbaarheid
bank op minder dan 500 m, bushalte op minder dan 500 m, NS station op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, winkels op minder dan 500 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Type woning
appartement
Bouwperiode
tot 1906
In aanbouw
nee

Woning

Situatie
inpandig
Oppervlakte
114 m²

Winkelruimte

Winkelruimte oppervlakte
276 m²
Winkelruimte verkoop vloeroppervlakte
60 m²
Winkelruimte units vanaf
276
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Herengracht 63 Muiden

naar Herengracht 63 Muiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN