Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Herengracht 75 MUIDEN

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Te koop, midden in de historische kern van Muiden met een prachtig terras aan het water, verhuurd bedrijfs- / horeca object bestaande uit horecaruimte gelegen op de begane grond en een (on-)zelfstandig appartement / kantoorruimte op de eerste etage.

Locatie
In het centrum van Muiden, direct nabij de grote Zeesluis. De achterzijde is gelegen aan de rustige Kloosterstraat.

Gelegen op circa 2 autominuten van de Rijksweg A1.
In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals o.a. Café Ome Ko, Restaurant De Doelen, Graaf Floris de V van Muyden, Lengers Yachts, kasteel Muiderslot en de Sociëteit van de Koninklijke Nederlandse Zeil- en Roeivereniging.

Vloeroppervlak
Totaal circa 437 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt onderverdeeld:
Circa 290 m² horecaruimte gelegen op de begane grond en een (on-)zelfstandig appartement / kantoorruimte van circa 129 m² op de eerste etage. Een NEN 2580 meetcertificaat is voorhanden.

Bestemming
Bestemmingsplan "Stad Muiden" december 2010, enkelbestemming: horeca.
Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.

Erfdienstbaarheid
Samen met Graaf Floris V is er een wederzijds recht van overpad aan de achterzijde van het object teneinde aan- en afvoer van containers en overige bedrijfsbenodigdheden mogelijk te maken richting de Kloosterstraat.

Monumentale status
Het voorhuis is aangemerkt als Rijksmonument, bekend onder nummer 30118.

Parkeren
Nabij het object is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Koopsom
EUR 1.495.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Muiden
Sectie B
Nummer 2103 (groot 3 are 85 ca)

Huidige gebruik
Het object zal worden opgeleverd in verhuurde staat. Wij informeren u graag over de vigerende huurcondities.
De terrasvergunning is vastgelegd in de exploitatievergunning.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is voor rekening koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derden geld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Het object is vrij van asbest, door verkoper is een bodem- en asbest rapportage uitgevoerd welke via ons kantoor beschikbaar is op aanvraag.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal, restaurantgedeelte met openhaard, opslagkelder, bargedeelte, hal achterzijde met separate dames en herentoiletten, garderobe, restaurant achterzijde met separate bar, overdekte (binnen-)tuin. Keuken met separate koeling.

Etage: kantoor voorzijde, woonkamer, keuken, douche met toilet en vaste wastafel.
Achterzijde separate opslagruimte met zelfstandige opgang, plaatsing CV-ruimte.

De elektra installatie is recent in 2020 gemoderniseerd (SCIOS Scope 10 inspectie rapportage t.b.v. beperken van brandrisico veroorzaakt door het gebruik van elektriciteit is aanwezig), het gehele object is tevens recent aan de buitenzijde geschilderd en gedeeltelijk zijn de ramen vernieuwd.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk. Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Horeca
Type
Horecapand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Horeca

Oppervlakten en inhoud

Perceel
385 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Muiden
Sectie
B
Perceel
2103
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Herengracht 75 MUIDEN

naar Herengracht 75 MUIDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS