Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

J. de Koostraat 64 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Zeer ruime drive-in woning van 171 m2 met een zonnige tuin gelegen op het zuid-westen vlak bij het recreatiegebied Sloterpark en de Sloterplas. De woning is uitermate geschikt als werk-/hobbyruimte of als kangoeroe-woning.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, deur naar de berging met de wasmachine en droger opstelling (voorheen de garage) Ruime tussenhal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Toegang tot de uitgebouwde studio. Deze studio beschikt over vloerverwarming, een eigen badkamer met douche en wastafel, ingerichte keuken met vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven/magnetron en een keramische kookplaat. In de uitbouw is extra daglicht middels een elektrisch te openen dakvenster. De achtertuin is te bereiken via de dubbele schuifdeur.

Eerste verdieping: Trapopgang, overloop, toilet met fontein, deur naar de woon/eetkamer. Deze verdieping beschikt over een woonkeuken met o.a. vaatwasser, 4-pits gasstel, oven en een aparte oven/magnetron, koelkast, vriezer. De keuken heeft een balkon met zonnescherm. De ruime woonkamer beschikt over een gashaard.

Tweede verdieping: trapopgang, overloop, grote slaapkamer met kastenwand en balkon met elektrisch zonnescherm, badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet, en 2e en 3e slaapkamer.

Zolder verdieping: De zolder is te bereiken via de vlizotrap. De grote berging is voorzien van knieschotten en de CV-opstelling. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap en een dakopbouw te plaatsen zodat de zolder extra kamer kan bevatten.

Erfpacht: Het perceel waarop de woning is gelegen, is door de gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven. De vergoeding voor het gebruik van deze grond bedraagt jaarlijks € 270,-.
Het tijdvak loopt tot en met 30 juni 2039.
Parkeren: Rondom de woning is er een blauwe parkeerzone waar je 2 uur gratis kan parkeren. Per woning kun je 2 ontheffingen aanvragen.

In het kort:
- De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen (behalve toegang balkonzijde)
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing ( behalve raam balkonzijde
- Uitgebouwde benedenverdieping geschikt als kangoeroe-woning
- Dakbedekking woning en aanbouw geïsoleerd en vernieuwd in 2020
- Energielabel C
- Eengezinswoning met veel mogelijkheden
- Woonoppervlakte 171 m2
- Tuin op het zuidwesten
- Verkopers hebben het recht van gunning
- Oplevering kan snel

Omgeving:
De locatie is erg goed en centraal. Op een steenworp afstand ligt Nieuw Sloten en het Osdorpplein met een ruim winkelaanbod en voor de liefhebber het theater ‘De Meervaart’. Verder alle mogelijkheden voor recreatie en sport. De Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, fietsen etc. Daarnaast bevindt zich in het Sloterpark het sportcentrum Sloterparkbad.

Het openbaar vervoer richting Schiphol en Amsterdam-Centraal is op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen A10, A9 en A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. In de nabije omgeving is er een grote speeltuin, een basisschool en een park.

Deze woning is zeer goed onderhouden en de gebruikte materialen zijn allemaal van hoge kwaliteit. De woning kan zo betrekken worden. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM makelaar.

**************

Very spacious drive-in house of 171 m2 with a sunny garden located on the south-west near the recreation area Sloterpark and the Sloterplas. The house is ideal as a work/hobby space or as a kangaroo home.

Layout:
Ground floor: Entrance hall with wardrobe, door to the storage room with washing machine and dryer (formerly the garage) Spacious intermediate hall with stairs, meter cupboard and toilet with fountain. Access to the extended studio. This studio has underfloor heating, a private bathroom with shower and sink, fitted kitchen with dishwasher, fridge/freezer, oven/microwave and a ceramic hob. There is extra daylight in the extension through an electrically open skylight. The backyard is accessible through the double sliding door.

First floor: Stairs, landing, toilet with hand basin, door to the living/dining room. This floor has a kitchen diner with, among other things, a dishwasher, 4-burner stove, oven and a separate oven/microwave, fridge, freezer. The kitchen has a balcony with awning. The spacious living room has a gas fireplace.

Second floor: staircase, landing, large bedroom with wardrobe and balcony with electric awning, bathroom with walk-in shower and sink. Separate toilet, and 2nd and 3rd bedroom.

Attic floor: The attic can be reached via the loft ladder. The large storage room is equipped with knee bulkheads and the central heating system. It is possible to place a fixed staircase and a roof structure so that the attic can contain extra room.

Leasehold: The plot on which the house is located has been issued by the municipality of Amsterdam in a lease. The annual fee for the use of this land is € 270.
The period runs until June 30, 2039.
Parking: There is a blue parking zone around the house where you can park for free for 2 hours. You can apply for 2 exemptions per home.

In brief:
- The entire house is equipped with plastic frames
(except access to the balcony side)
- Entire house with HR ++ glazing (except window balcony side)
- Extended ground floor suitable as a kangaroo home
- Roofing house and extension insulated and renewed in 2020
- Energy label C
- Single-family home with many possibilities
- Living area 171 m2
- South-west facing garden
- Sellers have the right of award
- Delivery can be fast

Surroundings:
The location is very good and central. A stone's throw away is Nieuw Sloten and Osdorpplein with a wide range of shops and for the enthusiast the theater 'De Meervaart'. Furthermore, all possibilities for recreation and sports. The Sloterplas and the Sloterpark are ideal for all forms of water sports, jogging, cycling, etc. In addition, the Sloterparkbad sports center is located in the Sloterpark.

Public transport to Schiphol and Amsterdam Central is within walking distance. The highways A10, A9 and A4 can be reached within a few minutes. In the vicinity there is a large playground, a primary school and a park.

This property is very well maintained and the materials used are all of high quality. The house can be involved in this way. For a viewing, please contact the estate agent Jan Willem Baas, or even better your own NVM estate agent.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
D
Perceel
5405
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
D
Perceel
6066
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart J. de Koostraat 64 AMSTERDAM

naar J. de Koostraat 64 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS