Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Jufferlaan 49 BLARICUM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Is dit straks jouw uitzicht? Een unieke kans voor de echte waterliefhebbers!

Stel je eens een perfecte zomerdag voor… vanaf je eigen terras vervolgens je boot op, de sluis door en direct op het Gooimeer de zeilen hijsen. Een gevoel van vrijheid wat je tegemoet waait! Of geniet van het aanzicht van je kinderen die een verkoelende duik nemen in de Meentstroom. Dat kan in deze, binnenkort op te leveren, ruime uitgebouwde 2/1 kap woning van maar liefst 166m² netto woonoppervlakte met eigen aanlegpalen bij de tuin. De oplevering staat gepland voor maart/april 2021. Dit familiehuis wordt opgeleverd met een prachtig luxe badkamer en eventueel een luxe keuken.

Kenmerkend is dat bij alles is gekozen voor ruimte, degelijke en functionele materialen, waarbij de warmtepomp opstelling, de grote uitbouw en openslaande deuren naar de voor- én achtertuin voor extra comfort en leefplezier zorgen.

Ligging:
Je kijkt direct uit op het breedste gedeelte van de Meentstroom en de sluis. Heerlijk al die ruimte en dat uitzicht. Dit aanbod zal je niet snel nog eens vinden. Deze nieuwe en zeer gewilde wijk wordt gekenmerkt door afwisselende bouwstijlen en fraaie waterpartijen. Een fantastische plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, kast voor de warmtepomp en toilet met fontein.
De royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een geweldig uitzicht over het water en de sluis naar het Gooimeer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met openslaande deuren naar de voortuin.

1ste verdieping: overloop, een heerlijke badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. 3 goede slaapkamers.

2e verdieping: ingedeelde zolder met een ruime 4e slaapkamer met extra dakraam en 5de slaap-/werkkamer. Er is zelfs plek voor een tweede badkamer met wasmachine en droger opstelling. De leidingen hiervoor zijn al aangelegd.

Het perceel heeft een ideale ligging. Met de voortuin op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten heb je altijd wel een plekje om lekker in de zon of de schaduw te zitten. Stel je de mooie zonsondergangen in de zomer vanuit je eigen tuin eens voor! Aan de zijkant van de woning wordt een verruimde berging/garage aangebracht met dubbele deuren.

De woning is voorzien van een duurzaam energie systeem wat zowel verwarmt als koelt.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping!
• Warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
• Energielabel A
• Ruime aanbouw van 2,40 meter op de begane grond;
• Een zolderindeling met twee slaapkamers, dakraam en voorbereidingen voor een tweede badkamer;
• Een ruime berging met dubbele deuren;
• Buitenkraan;
• Extra elektrapunten en loze leidingen;
• Voorbereidingen voor de aanleg van een luxe keuken* inclusief leidingwerk en elektra;
• De aanleg van de oprit voor twee auto’s en de erfscheiding;
• Inclusief boom voortuin
• Meerpalen voor het aanleggen van de boot.

* De offerte van de keuken bij Eigenhuis Keukens is eventueel over te nemen voor een meerprijs en naar eigen inzicht aan te passen naar uw wensen.

Bovenop de standaard afwerking is gekozen voor vele extra opties:
• Op te vragen bij de makelaar.

Omgeving: Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de A-27 naar Utrecht/Almere en de A-1 richting Amsterdam/Amersfoort, vlakbij het oude dorp van Blaricum. Natuurgebied, scholen, winkels en sportvelden liggen op fietsafstand.

Wonen in de Blaricummermeent is wonen te midden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt en natuurlijk nabij het gezellige dorp Blaricum. Het Gooimeer en het strand zijn op loop/fietsafstand. De wijk is een mooi opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

De woning zal naar verwachting maart/april 2021 opgeleverd worden, en wordt met Woningborg Garantie afgebouwd. Dit duurzame huis is klaar voor de toekomst.

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Martijn Geerdink of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
559 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceel
5599
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceel
5573
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Opstal
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceel
5574
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 10 x 7 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jufferlaan 49 BLARICUM

naar Jufferlaan 49 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS