Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Kerklaan 4 BLARICUM

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Zoekt u een bijzonder en sfeervol vrijstaande villa, op unieke locatie en op loopafstand van het levendige en karakteristieke centrum van Blaricum Dorp, met vrij uitzicht op monumentale boerderij en zeer intieme en volledig omsloten tuin met zonnig terras (ZW), veranda en houten tuinhuis……dan is een bezichtiging zeker de moeite waard om de sfeer van deze villa te voelen.

Indeling
Begane grond:
Entree: ruime hal met grote open garderobekast, meterkast en alarminstallatie, trap met daaronder bergruimte, strak gestucte toilet met fonteintje.
Vanaf hal 2 deuren naar grote leefruimte met schuifpui die aansluit op veranda en naar keuken.
De keuken geeft toegang naar groot souterrain (inclusief infrarood sauna) en vanuit de keuken is er eveneens een doorgang met schuifpui naar aparte, extra kamer (tv/werk/speel/atelierruimte).

Een ruime, lichte woonkamer met circulatie open haard, die zowel met open als gesloten glaswand gestookt kan worden, met ernaast opslag voor hout; aparte werkhoek met ingebouwde kasten;
Het zitgedeelte heeft een extra grote raampartij met nis waar volop de ochtend zon doorheen kan schijnen en verder is er in de leefruimte een eethoek die aansluit op een groot overdekt terras (met dimspots en elektra) met uitzicht op de tuin en romantisch tuinhuis. Het overdekte terras is aan het huis gebouwd en verbindt “binnen- en buitenleven” het gehele jaar rond.

De leefruimte loopt door naar de compacte keuken welke makkelijk uitgebouwd kan worden naar een woonkeuken met bv. een kookeiland

Vanuit de keuken is een doorgang naar een aparte op het zuiden gelegen kamer met uitzicht op al het groen en de ruimte biedt multifunctionele mogelijkheden.

De hele benedenverdieping is drempelloos en van een lichte marmeren vloer voorzien (behalve de multifunctionele ruimte) wat een erg ruimtelijk gevoel geeft.

1e Verdieping:
Overloop, royale masterbedroom met openslaande deuren naar balkon, ruime
badkamer met dubbele wastafel, spiegelverwarming, ventilatiesysteem, toilet, regendouche, ligbad en vloerverwarming. 1 ruime slaapkamer, 1 kleine slaapkamer, tweede badkamer met wastafel, toilet, douche, wasmachine/droger aansluiting en vloerverwarming .

Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en over de gehele verdieping een doorlopend lichteiken parket vloer.

2e Verdieping:
Overloop, vierde ruime slaapkamer gelegen aan de achterkant van het huis met vaste kasten, aparte berging met opstelling CV HR ketel (uit 2020).

Tuin:
Aan de voorkant is een parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s, achter de hagen plaats voor de fietsen en kliko’s. De tuin, met veel gevarieerd groen, is volledig omsloten door diverse hagen.
Schitterende, intieme tuin met diverse terrassen en romantisch tuinhuis met veranda, waar tevens ook de opslag voor de open haard hout is.
De achtertuin ligt vrij op het zuiden, waardoor er al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar intens genoten kan worden van de beschutte wind-vrije plekken.

Door de toepassing van grassen, bamboes, en decoratieve groene beplanting is de tuin het hele jaar door aantrekkelijk en geeft veel intimiteit en privacy.

Bijzondere kenmerken:
Deze sfeervolle vrijstaande villa, bouwjaar 1948 heeft in 2008 vele aanpassingen ondergaan; zoals volledig nieuwe elektra, boven nieuwe vloeren en plafonds, nieuw sanitair, extra Velux-dakramen en dakkapel, kozijnen met dubbel glas, veel radiatoren zijn vervangen (ook de watermeter bevind zich in huis), stucwerk, goten en schilderwerk (2019) etc; daardoor is het wooncomfort meer dan optimaal.

Uw droom kan werkelijkheid worden op deze unieke, TOP LOCATIE, op loopafstand van het centrum, met diverse scholen in de buurt, sportvelden en de natuur in de nabijheid, tevens bent u vrij snel op de uitvalswegen A27 Utrecht en A1 Amsterdam/Schiphol.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Register Makelaars van ons kantoor Blaricum Torenlaan 12d (de Garage), Joost Wester of Kathelijne Vos, nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Wij zien u graag!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
666 m³
Perceeloppervlakte
637 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
970
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 18.50 x 11 m
Oppervlakte
204 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerklaan 4 BLARICUM

naar Kerklaan 4 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS