Omschrijving
Algemeen
Nabij het centrum van Blaricum, bieden wij te koop of te huur aan een Praktijkruimte gelegen op de begane grond.
Het geheel inclusief de bovengelegen woning is tevens te koop. Het betreft een nog te splitsen appartementsrecht. Het oprichten van de Vereniging van eigenaren en daarmee verbonden afspraken worden in onderling overleg met de Vereniging vastgelegd.
Locatie
Nabij het centrum van Blaricum.
Vloeroppervlak
Praktijkruimte bestaande uit circa 205 m² VVO verdeeld op de begane grond.
De zelfstandige woning omvat circa 124 m² GO, met vier balkons van elk circa 16 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping
Van beide delen zijn NEN 2580 rapportages beschikbaar via ons kantoor.
Bestemming
Maatschappelijk (met 1 woning op de verdieping), vigerende bestemmingsplan “Blaricum Dorp 2018”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Blaricum.
Parkeren
Op de openbare weg is voldoende gratis parkeergelegenheid.
Opleveringsniveau
Praktijkruimte in de huidige staat:
• Entree, hal met meterkast (bevindt zich in het naastgelegen object en is middels een Erfdienstbaarheid vrijelijk toegankelijk)
• Ruime ‘open-plan’ praktijkruimte (voorheen in gebruik als Cardiologisch Centrum)
• Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water
• Bestaande gietvloer
• Alarminstallatie, uitgebreide lichtinstallatie
• Dubbelle toiletruimte, douche met kleedruimte
• Opslagruimte
• Diverse inbouwkantoren / behandelruimten
Eerste etage woonruimte
• Ruime woonkamer, eetkamer met open haard
• Keuken
• Separaat toilet
• Badkamer met bad, douche en twee wastafels
• 2 Slaapkamers
• Ruime overloop
• 4 balkons
Tweede etage woonruimte
• Overloop
• 2 Slaapkamers
• Ruimte voor was- en droogmachine
• Gedeelde CV installatie
Koopsom begane grond
EUR 525.000,= kosten koper
Huursom begane grond
EUR 4.000,= per maand excl. servicekosten
Koopsom gehele object (begane grond inclusief woning)
EUR 1.195.000,= kosten koper.
Koopsom woning eerste en tweede etage
EUR 675.000,= kosten koper
Kadastrale gegevens
Gemeente Blaricum
Sectie E
Nummer 2444 (groot 2 are 67 ca)
In geval van deelverkoop:
Het betreft een nog te splitsen appartementsrecht. Het oprichten van de Vereniging van eigenaren en daarmee verbonden afspraken worden in onderling overleg met de Vereniging vastgelegd.
Huidige gebruik
Het object wordt vrij van huur en gebruik en ontruimd opgeleverd.
Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.
BTW
Verkoper opteert voor een BTW vrije levering.
Overdrachtsbelasting
Voor de woning is 2% overdrachtsbelasting verschuldigd, voor de bedrijfsruimte 6%
Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.
Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.
Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.
Erfdienstbaarheden
Erfdienstbaarheid van voet- en kruipad teneinde te komen en te gaan van en naar de openbare weg.
Erfdienstbaarheid van afvoer van hemelwater, gootwater, fecaliën door riolering en anderszins, inbalking, inankering, overbouw, aanbouw ten behoeve van derden, en uitzicht, toevoer van licht en lucht, het hebben, houden en doen onderhouden van eventueel aanwezige leidingen en of kabels ten behoeve van water, gas, elektriciteit, telefoon en dergelijke.
Erfdienstbaarheid om via de hal van verkoper (naastgelegen object) te komen en te gaan van en naar de openbare weg,
Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.
Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.
Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.
Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving
