Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Koningin Emmalaan 7 Blaricum

Vraagprijs € 3.795.000 k.k.

Omschrijving

In de lommerrijke villawijk aan de zuidzijde van de Blaricummerheide tussen de dorpskernen van Blaricum en Laren ligt deze statige vrijstaande villa ‘Bonne Terre’. De villa is omstreeks 1900 gebouwd en belichaamt Gooise grandeur, zonder dat het geheel zich aan de aanschouwer opdringt.

Middels 2 beveiligde en op afstand bedienbare toegangshekken aan de Koningin Emmalaan bereikt u de royale oprijlaan met ruime parkeergelegenheid. De vrijstaande dubbele garage beschikt over een ruime verdieping, welke gemakkelijk kan worden ingericht als guesthouse en/of separate kantoorruimte. Grenzend aan de garage bevindt zich tevens een dubbele carport en 2 bergingen.

De parkachtige tuin is werkelijk een lust voor het oog. Het beschikt over prachtige gazons, diverse terrassen, 2 vijverpartijen, staat vol met bloemen en planten, waar men gedurende alle seizoenen van kan genieten. De tuin is volledig omheind, biedt volop privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Het hoofdterras en aangebouwde veranda zijn gelegen op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, royale ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot een ruime wijnkelder. De hal biedt toegang tot de woonkeuken, de eetkamer en het woongedeelte, welke bestaat uit 3 livings die sfeervol in elkaar overlopen. De centrale living is voorzien van een fraaie parketvloer en en-suite deuren naar de achterste living welke eveneens voorzien is van een fraaie parketvloer, op maat gemaakte boekenkasten en dubbele deuren naar de royale veranda. De tuingerichte living is voorzien van een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar het hoofdterras en een deur naar de veranda. De vele raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin.
De landelijke woonkeuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, oven, vaatwasser, quooker en een Amerikaanse koelkast), tussenhal met tweede entree en toegang tot een ruime bijkeuken met kitchenette, aansluiting wasmachine/droger en kastenwand. Alle natuurstenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Middels de fraaie bordestrap bereikt u de 1e verdieping met overloop, een slaapkamer met 3 vaste kasten, badkamer met wastafel, douche en toilet. De 2e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. De masterbedroom is voorzien van fraaie lambrisering en balkenplafond. Luxe badkamer met 2 vaste wastafels, whirlpool, douche en toilet. Aparte dressingroom met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar balkon.

2e Verdieping:
Overloop, hal met bergkasten, opstelling c.v. en speel/bergruimte, een 4e slaapkamer met dakkapel en nog een 5e zeer ruime slaapkamer eveneens voorzien van dakkapel en kastenwand aan weerszijden van de slaapkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot een gedeelde badkamer met douche, wastafel, toilet en dakkapel.

Bijzondere kenmerken:
- Royaal perceel van 3.995 m2;
- Gebruiksoppervlakte woonruimte 442 m2, inhoud woning 1.835 m3
- Oppervlakte bijgebouw 118 m2, inhoud 421 m3;
- Bijzonder statig en warm familiehuis met prachtige details, zoals de glas in lood ramen, fraaie sierlijsten, op maat gemaakte kasten etc.;
- Schitterende onder architectuur aangelegde tuin;
- De woning en het terrein zijn optimaal beveiligd d.m.v. een geavanceerd alarm-/camerasysteem.

Kortom ‘Bonne Terre’ is meer dan een naam, het is de belichaming van hoe goed het leven in het Gooi kan zijn.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze schitterende villa, kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur en/of Laura Smit, Assistent Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop Makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
442 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
3995 m²
Inhoud
1835 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit Topline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2022-06-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum A 2734
Oppervlakte
3995 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
3995 m²

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand steen
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin Emmalaan 7 Blaricum

naar Koningin Emmalaan 7 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN