Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Kooltjespad 8 BLARICUM

Vraagprijs € 4.495.000 k.k.

Omschrijving

U kent ze wel, die woonwensenlijstjes. U heeft er ongetwijfeld ook één. Een goede kans dat daar het volgende op staat: een sfeervolle luxe Gooise villa in een prachtig laantje in het heerlijk relaxte Blaricum, dichtbij bos, hei en het dorp. Op een goed gelegen kavel van een prettige omvang. Optimale gebruiksmogelijkheden. Een zwembad, huisbioscoop, wellness en gym wellicht?

Klopt dat een beetje? We hadden al zo’n idee...
We nodigen u dan ook graag uit uw wensenlijstje eens naast deze villa te leggen. Maar wacht niet te lang want uw wensen staan ook op ander lijstjes…

Ruim 610 m2 woongenot: onder andere een sfeervolle woonkeuken me bijkeuken, living, televisiekamer, 5 slaapkamers, 5 badkamers, een sauna, een gym, een wijnkamer, een huisbioscoop en een zwembad. In de tuin met jacuzzi gaat het genieten onverminderd door.

Bij binnenkomst door de dubbele voordeur valt in de hal meteen de hoogte (9 meter) van de vide op. De eerste verdieping heeft een overloop, die helemaal rond de vide loopt. Recht tegenover de voordeur bevindt zich een doorgang naar het fraaie binnenzwembad met jetstream, onderwaterverlichting, een doucheruimte en dubbele openslaande deuren naar het achterterras. Links van de hal een televisiekamer en rechts de dubbele taatsdeuren naar de living met aansluitend de zeer riante woonkeuken. Absolute blikvanger in de living is de open haard. Door de hele villa is consequente gebruik gemaakt van hetzelfde materiaal- en kleurgebruik wat een zeer harmonieus en sereen geheelgeeft. De grote woonkeuken is voorzien van een royaal bemeten werkeiland met een doorlopend blad met ruimte voor drie zitplekken. De keuken is uiteraard voorzien van alle mogelijke apparatuur. Mooie details zijn de sfeervolle open haard en de op maat gemaakte zitbank.

Aan de andere zijde van de keuken is een bijkeuken met maatwerk garderobe en bergruimte. Hier is tevens een tweede trap naar het souterrain, dat zich onder vrijwel het gehele huis uitstrekt.

Centraal in het souterrain treft u een smaakvolle home cinema aan met een ingenieus ‘verborgen’ wijnkamer. Er is een magnifieke fitnesszaal met toilet en douche, een fraaie wellness ruimte met sauna en stoomdouche, voldoende bergruimte en een technische ruimte met ondermeer de zwembadtechniek, het centraal stofzuigsysteem en een heet water reservoir.

Naast de masterbedroom-suite bevinden zich op de eerste verdieping drie mooie slaapkamers waarvan twee met een eigen badkamer plus een waskamer. De bijzonder fraai ingerichte en comfortabele masterbedroom-suite is voorzien van een zeer luxueuze en suite badkamer met vrijstaand ligbad, een regendouche een apart toilet en een stijlvolle kleedkamer met maatwerk kastenwanden. De tweede verdieping bestaat uit een compleet appartement, met zitkamer/werkkamer met garderobekasten, een grote slaapkamer met badkamer en een toiletruimte.

In 2014/2015 werd de villa ingrijpend verbouwd en geheel naar deze tijd gebracht. Daarbij werd ook de tuin opnieuw aangelegd, geheel in stijl met de villa. Die stijl kan het beste worden omschreven als ‘ingetogen luxueus’. Ingetogen omdat er met gebruik van de mooiste materialen is gestreefd naar een natuurlijke atmosfeer, zonder dat het overdadig wordt. Luxueus omdat aan werkelijk alles is gedacht om maximaal woongenot te realiseren en het pand tot in de kleinste details perfect is afgewerkt.

De ligging:
De villawijk in het heuvelachtige gebied rond het Kooltjespad, een paar minuten fietsen van het dorpshart van Blaricum, was er ruim twee decennia geleden nog niet. Het Kooltjespad was een omhooglopend zandpad geflankeerd door enkele schapenweitjes. Bij de Dwarslaan verdween het in de bossen. Niet echt vreemd dat mensen het oog lieten vallen op deze prachtige plek om hun droomhuis te bouwen. Toen de eerste villa’s in aanbouw waren werd het zandpad verhard, maar de landelijke sfeer bleef behouden, ook omdat het Kooltjespad doodloopt en er dus alleen bestemmingsverkeer komt. Een ideale, veilige en kindvriendelijke omgeving. Deze villa met dubbele rietgedekte garage en stenen tuinhuis verrees in 2001-2003 op een prachtig perceel van ruim 1.800 m². De villa heeft zijn bijzondere uitstraling te danken aan het doordachte ontwerp van architect M. Th. Fambach die veel ruimte en een optimale indeling binnen wist te combineren met een aantrekkelijk gevelbeeld buiten.

Voor een bezichtiging van deze meer dan prachtige gezinsvilla kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci. Beide verbonden aan Voorma en Walch Makelaars in het Gooi. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
610 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
1.987 m³
Perceeloppervlakte
1.804 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, frans balkon, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
2951
Oppervlakte
1804 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 45 x 18 m
Oppervlakte
810 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kooltjespad 8 BLARICUM

naar Kooltjespad 8 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS