Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Kudelstaartseweg 142 Kudelstaart

Vraagprijs € 2.750.000 k.k.

Omschrijving

Unieke objecten, daarvoor treden wij als Voorma en Walch makelaars in het Gooi graag buiten ons "reguliere" werkgebied. Deze vrijstaande villa verdient zonder twijfel het predicaat 'uniek'. De vrijstaande villa staat op een prominente plek direct aan de Westeinderplassen en biedt een werkelijk uniek panorama over het water. Dankzij de visie van de opdrachtgevers en de kunde van de architect, Paul de Ruiter, is hier niet zozeer sprake van wonen aan het water, maar eerder leven met het water. Door de raampartijen rondom voelt u zich onderdeel van de omringende natuur, een absoluut unicum en dit alles op slechts 30 autominuten van het centrum van Amsterdam.

Wij nemen u graag mee naar binnen. Direct bij binnenkomst valt op dat deze villa licht en ruimte in overvloed biedt, dankzij de prachtige glazen wanden is hier een ultieme binnen-buiten beleving gecreƫerd. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich momenteel de moderne keuken. De keuken is van alle denkbare gemakken voorzien zoals daar zijn een inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven en magnetron. Kortom een geweldige plek om met familie of vrienden samen te komen en te genieten. Dat kan overigens ook in de direct aan de keuken aangrenzend eetkamer welke uitzicht biedt over het aangrenzende terras, tuin en Westeinderplassen.

De zitkamer in het midden van de villa is het absolute hart van de villa dankzij een vide welke de begane en eerste etage met elkaar verbindt. Het geheel laat zich het best omschrijven als grandeur in haar meest ingetogen vorm.

Wanneer u zich begeeft naar de achterzijde van de villa komt u in de living uit, deze biedt een one-of-a-kind panorama. Dit is waar de villa zich ontpopt tot een absoluut liefhebbers object. Wij kunnen ons weinig objecten bedenken welke zo'n prominent en indrukwekkend panorama over het water bieden. De vraag hoe een woonkamer in balans kan zijn met zulke prachtige vergezichten is door de architect perfect beantwoord. De gehele begane grond biedt ondanks de ruime en open opzet ook een bepaalde intimiteit, alles draait in deze villa om de juiste balans.

Op de begane grond treft u tevens een separaat watercloset aan en een deur welke toegang biedt tot de kelder.

De houten trap naar de eerste etage komt uit op een ruim opgezette overloop welke toegang biedt tot een balkon en de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zo gepositioneerd dat u hier elke dag ontwaakt met een prachtige panorama over de Westeinderplassen. Wij kunnen ons geen beter begin van de dag voorstellen. De en-suite badkamer biedt plaats aan een inloopdouche, dubbele wastafel en watercloset. Aan de voorzijde van de villa zijn nog twee slaapkamers gepositioneerd, welke beschikken over een gezamenlijke badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Buiten geven de diverse terrassen de mogelijkheid om gedurende de hele dag te genieten van de zon. De tuin is zo aangelegd dat privacy gegarandeerd is terwijl het panorama over het water optimaal is. De tuin heeft ook een eigen zwem- en aanlegsteiger. Kortom het is een absoluut voorrecht om deze tuin uw eigen Eden te mogen noemen.

Aan de voorzijde van de villa kunnen meerdere auto's worden geparkeerd op eigen terrein. Tevens treft u in dit deel van de tuin ook een separate berging aan welke is gebouwd in dezelfde stijl als de villa.
Kudelstaart staat bekend als een bruisend dorp met vele (sport)verenigingen, winkelcentrum en natuurlijk de prachtige natuur en de Westeinderplassen. De ligging ten opzichte van Amsterdam en haar internationale luchthaven, Haarlem en Leiden is uitmuntend te noemen. Allemaal zijn ze bereiken in circa 30 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is Amsterdam gemakkelijk te bereiken dankzij de uitmuntende busverbinding.

Bij dit object dient de akte van levering gepasseerd te worden via de projectnotaris Loyens & Loeff te Amsterdam.

Loopt het water u in de mond bij het zien van deze unieke villa? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Bart Lammerts, kandidaat register makelaar en taxateur verbonden aan Voorma en Walch makelaars in het Gooi op 035 539 9080. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceel
2011 m²
Inhoud
1208 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming geheel, warmtepomp

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-06-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Aalsmeer D 2050
Oppervlakte
1765 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kudelstaartseweg 142 Kudelstaart

naar Kudelstaartseweg 142 Kudelstaart
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN