Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Laantje van Alberts 2 Blaricum

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer charmante rietgedekte helft van dubbele villa met vrijstaande garage en tuin gelegen op het zuid/westen. Dit alles op een kavel van circa 277 m² in de populaire nieuwbouwwijk Blaricummermeent, met ruime eigen oprit voor 2 auto's (optioneel 3e auto).
De gezinsvilla valt direct op door de bijzondere en stijlvolle rieten kap en de wit gestucte gevel. De woning is voorzien van een duurzaam energie systeem dat zowel verwarmt als koelt en per kamer te regelen is.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime entree, meterkast en toilet.
De prachtige en moderne woonkeuken is gelegen aan de voorzijde. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien; veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals onder andere een combioven, stoomoven, warmhoudlade, wijnklimaatkast, ingebouwde koffiemachine en Quooker Cube (koud, warm, kokend en bruisend water).
De heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle gas haard is gelegen aan de achterzijde van de woning. Van hieruit is er een ruimtelijk zicht en toegang naar de zonnige achtertuin.
De woonkamer kan worden afgescheiden van de rest van de living dankzij de stalen schuifdeuren.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de tussenhal waar zich tevens de kast met de boiler en warmtepomp bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime masterbedroom is voorzien van een walk in closet. De moderne luxe badkamer is stoer afgewerkt met betoncire en uitgerust met een fraai ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer met vloerverwaming.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte, vlizotrap naar bergzolder en separate waskamer. Vierde ruime slaapkamer met houten vloer en bergruimte in de knieschotten. Er bestaat een goede mogelijkheid voor een tweede badkamer.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidwesten en heeft dus de perfecte zonligging. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven tot laat in de avond. Vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s.

Bijzondere kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Stijlvolle rieten kap en wit gestucte gevel;
- Lichte en moderne woning;
- Vier slaapkamers;
- Houten vloeren;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (en koelen in de zomer);
- Bronenergie voor zowel warmte- en koeling;
- Vrijstaande stenen garage;
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving;
- Gooimeer, Blaricum Beach en restaurant Bruis op loopafstand.

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen.
Een heerlijke plek om te wonen.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze charmante helft van dubbele gezinsvilla kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-04-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum C 5201
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
144 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Laantje van Alberts 2 Blaricum

naar Laantje van Alberts 2 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN