Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Marktstraat 27A NAARDEN

Koopsom € 649.500 k.k.

Omschrijving

Algemeen
“Wonen in de Vesting”, wie wil dit nu niet! Maar dan wel in een volledig nieuw gerealiseerd appartement, voorzien van alle gemakken. Direct te aanvaarden en direct te betrekken.

Gelegen aan de Marktstraat 27 A (huisadres entree via de Sint Vitusstraat 2H), verdeeld over de eerste- en tweede etage met ruim dakterras op het Zuidwesten.

Locatie
In het centrum van Naarden-Vesting, op loopafstand van alle voorzieningen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 89 m² GO (ca. 113 m² bruto vloeroppervlak) verdeeld over de eerste en tweede etage. Door de schuine daken op de tweede etage ‘voelt’ het appartement aanzienlijk ruimer aan dan de 89 m² GO zou doen vermoeden.

De entree van dit appartement is gelegen aan de Sint Vitusstraat 2H. Via een stalen zwart gepoedercoate trap met hardhouten treden komt men op het ruime dakterras voorzien van Bankirai brede vloerdelen, gesitueerd op het Zuidwesten met een prachtig uitzicht op de Grote Kerk. Het terras heeft een vorstvrije buitenkraan en een dubbele wandcontactdoos. Er is rekening gehouden met een drietal buitenverlichting-aansluitingen.

Via de voordeur -voorzien van driepuntsluiting- komt men in de hal. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de meterkast zijn twee loze leidingen doorgetrokken naar de tweede etage voor het (eventueel) aansluiten van zonnepanelen op het dak in de toekomst. In de gangzone bevindt zich het separate hangende toilet, met fontein en mechanische ventilatie. Onder de trap naar de tweede etage ligt een berging, waar tevens de verdeler van de vloerverwarming is aangebracht.

De gehele eerste en tweede etage is voorzien van een Fermacel brandwerende ondervloer, waardoor er geen contactgeluid is. Een licht eikenhouten parketvloer voorzien van vloerverwarming complementeert het geheel. Via de zwart stalen gepoedercoate taatsdeuren komt men in de ruime woon- eetkamer. In het oog springt de hoogglans witte keuken, voorzien van een Siemens oven en Siemens combi oven (wifi), ijskast en separate vriezer.

Het matzwarte kookeiland is voorzien van een Carrara marmeren blad, heeft een AEG inductie kookplaat met vier zones en een downdraft afzuigsysteem. De inbouw vaatwasser ontbreekt natuurlijk niet, evenals een drietal (inklapbare) stopcontacten op het werkblad. Er is tevens een aparte elektragroep aanwezig voor de eventuele aanleg van een Quooker.

De gehele etage is voorzien van 12 dubbele wandcontactdozen en heeft een vrije plafondhoogte van maar liefst 3,34 meter. Aan de voor- en achterzijde zijn er diverse (kantel- en draaibare) inbouw LED-spots. Aan de Marktstraat zijde bevinden zich drie kantel- kiepramen met dubbel glas, waarbij -als detail- de ‘afdichting aan de binnenzijde van de lichtspouw matzwart is uitgevoerd’.

Het Zuidwest georiënteerde terras is toegankelijk via de zwart gepoedercoate stalen deuren en riante kozijnen, met volledig uitzicht op de Grote kerk van Naarden-Vesting.

Via de houten trap, met in de nok van het appartement een ruime dakkoepel van ca 80-180 cm, komt men op de tweede etage. Aan de voorzijde en achterzijde een ruime kamer, eveneens voorzien van een licht eikenhouten parketvloer. De verwarming is hier geregeld middels radiatoren. Ook hier een kiep- kantelraam en veel wandcontactdozen.

De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en een zwarte designradiator gekoppeld aan de CV-installatie en een hangend toilet. De ruime inloop stortdouche is uitgevoerd in het zwart met een glazen douchescherm met zwarte accenten. De vloer is voorzien van antraciet tegels van 60x60 cm. Een dubbele wastafel met onderbouwkastjes, spiegel, inbouw LED-verlichting en een dakkoepel.
Naast de badkamer hangt de CV installatie, waarbij tevens een aansluiting is gemaakt voor de wasmachine-/droger, uiteraard gekoppeld aan twee separate elektra groepen.

Algemeen: het appartement is in 2020 nieuw gerealiseerd boven de bestaande winkel, welke tevens volledig is gerenoveerd en eigendom blijft van de verkoper. De winkelruimte is separaat te huur, waarbij de winkel het ‘recht van overpad’ heeft aan de achterzijde, om te komen en gaan naar de Sint Vitusstraat.

Bij de bouw van het appartement is gebruik gemaakt van de beste materialen, eveneens in de afwerking is dit terug te vinden.

Koopsom
EUR 649.500,= kosten koper

Levering
Op korte termijn

Voorbehoud
Gunning eigenaar.

Kadastrale gegevens
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede etage van het gebouw met dakterras en trapopgang op de begane grond.

Gemeente: Naarden
Sectie: G
Nummer 3111 A2

Koper wordt van rechtswege lid van de “Vereniging van eigenaars van appartementengebouw marktstraat 27 en 27A te Naarden”.

Bezichtiging
Voor een bezichtiging van dit unieke object kunt u contact opnemen met onze makelaar Daan van der Meulen, Register Makelaar en Register Taxateur van ons kantoor in Naarden-Vesting. Hij leidt u graag rond om een indruk te geven van dit prachtige appartement, waarna u van harte welkom bent voor een espresso, cappuccino of een kopje thee op ons kantoor aan de Kooltjesbuurt 1 naast Het Arsenaal. Als NVM makelaar adviseren wij u aan uw eigen NVM makelaar mee te nemen bij de bezichtiging.
Kantoor: Naarden-Vesting
Te bereiken: 035-5399 082
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Aangepaste woning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
337 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
G
Indexnummer
A2
Perceel
3111
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marktstraat 27A NAARDEN

naar Marktstraat 27A NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS