Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Matthijssenhoutweg 39 BLARICUM

Vraagprijs € 2.350.000 k.k.

Omschrijving

In één van de mooiste delen van Blaricum, de Gouden Driehoek, ligt de Matthijssenhoutweg met fraaie villa’s en landhuizen. Op nummer 39 staat een prachtige dertiger jaren gezinsvilla met vrijstaand zwembadhuis. De fraai aangelegde tuin is ideaal op de zon gesitueerd en biedt volop privacy.

De karakteristieke villa is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en heeft een moderne uitstraling. In 1996 is het achterhuis aangebouwd en in 2001 het bijgebouw, met zwembad, fitnessruimte en sauna. De huidige eigenaren hebben de villa in 2008 volledig verbouwd tot een ideaal gezinshuis. Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud.

De indeling is als volgt:

Begane grond. Entree, vestibule met garderobe, ruime hal met toegang tot de kelder en toilet. Vanuit de hal toegang tot de luxueuze eetkeuken met openslaande deuren naar zonnig terras. De voorkamer en suite met vaste kasten is ingericht als werkkamer. De lichte en sfeervolle living met open haard, vloerverwarming en openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin.

Eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met inbouwkasten en airco. In deze kamer bevindt zich een luxe open badkamer met royale regendouche, extra diep ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de ruime overloop is een aparte ruimte met toilet, bidet en extra wastafel. Er is een tweede badkamer met douche, toilet en wandmeubel met wastafel, waarin de wasmachine en -droger keurig zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zicht een tweede royale slaapkamer met balkon en airco. De derde slaapkamer heeft een inbouwkast.

Tweede verdieping. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een hele leuke speelse ruimte met vele mogelijkheden zoals een loungeruimte voor de kinderen of werkruimte. Bovendien bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een separaat toilet en kasten met volop bergruimte.

Het ruime vrijstaande zwembadhuis heeft op de begane grond een verwarmd zwembad (8,30 x 4 meter) met jetstream en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In het souterrain bevindt zich een sauna, douche, toilet en de technische ruimte. De eerste verdieping van het zwembadhuis is ingericht als fitnessruimte.

Rondom het woon- en zwembadhuis is de fraaie tuin gelegen. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop privacy. De tuin heeft twee mooie terrassen, een goed onderhouden gazon, een kunstgras hockeyveld en trampoline, een sproei-installatie met eigen bron en achterin een houten schuur. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime berging. De voortuin biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch toegangshek.

Bijzonderheden:

- Huis geheel verbouwd in 2008
- Besloten tuin biedt de hele dag zon
- Dak vernieuwd in 2009
- Technische installatie zwembad vernieuwd in 2014
- Spouwmuren geïsoleerd
- Dubbel glas in de gehele woning
- Zonnepanelen op het woon- en zwembadhuis (30)
- Airco op de eerste etage
- Elektrisch schuifhek
- Elektrische zonwering
- EV oplaadpunt
- Energielabel D
- Gebruiksoppervlakte woonruimte is inclusief het bijgebouw.

Oplevering in overleg

Onder voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Kathelijne Vos, nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Wij zien u graag!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
1.235 m³
Perceeloppervlakte
1.472 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, dakraam, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
1788
Oppervlakte
1472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 18 x 56 m
Oppervlakte
1008 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Matthijssenhoutweg 39 BLARICUM

naar Matthijssenhoutweg 39 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS