Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Meentweg 35 BLARICUM

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

HET HUIS:
Gerenoveerd zonnig karakteristiek vrijstaand woonhuis met een typisch Blaricumse architectuur. Met multifunctioneel bijgebouw, kapschuur, plantenkas, een ver uitzicht aan voor- en achterzijde en een efficiënt en courant ingedeeld woonoppervlak. Het perceel beslaat 1.085 m². In totaal 6 kamers. Op de bovenverdieping twee ruime slaapkamers met daartussen de badkamer. En op de begane grond, een werkkamer, een formele eetkamer, een L-vormige living en een eetkeuken. In het bijgebouw de tweede badkamer, hal en ruime (3e) slaapkamer, ofwel multifunctionele kamer, nu in gebruik als gastenverblijf. De huidige bewoners hebben vele vernieuwingen doorgevoerd, zoals bijv. in 2016 nieuwe buitendeuren met nieuwe hardstenen dorpels, hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing, Politie Keurmerk hang- en sluitwerk, e.v.m., lijst ter inzage bij de makelaar.

DE TUINEN:
Voortuin, met oude leilindes, die in de zomer gordijnen overbodig maken en ’s winters als het sneeuwt een waar schilderij vormen. Een werkelijk heerlijke en grote en stille achtertuin met glazen plantenkas, een gezellig klim/speelhuis met glijbaan voor de (klein)kinderen en een kinderspeelhuisje. Het grote gazon is voorzien van geleiding voor de robotmaaier. De achtertuin is ontworpen en aangelegd als een Bohémien tuin, met appel- peren- en walnotenbomen en biedt enorm veel privacy. Zij-tuin met hulstheggen en -bomen en ruimte voor meerdere auto’s.

HET BIJGEBOUW:
Bij binnenkomst in de hal komt u links in de badkamer met toilet, ligbad/douche en wastafel. Via de hal komt u in de gezellige hoofdruimte, die te gebruiken is voor vele doeleinden, zoals kantoor, hobby, praktijk, gasten, atelier of fitness-gym. Boven 2/3 van het gehele oppervlak van het bijgebouw bevinden zich aan weerskanten twee bergvlieringen (ook in gebruik geweest als slaapzolder), daartussen een open ruimte tot de nok met een groot Velux-kantelraam. Voorzien van centrale verwarming via het hoofdgebouw. Ook in het bijgebouw, zijn (uitgezonderd de brede voordeur) de buitendeur en de kozijnen in 2016 vervangen door hardhouten versies met HR++ dubbele beglazing en hardstenen dorpel.

DE KAPSCHUUR:
In de grote Blaricumse kapschuur (> 23 m²), deels hout, deels steen, vindt u een elektrische pomp waarmee water uit eigen bron gepompt kan worden voor het besproeien van de tuin. Volop ruimte voor opslag van hout voor uw open haard, tuingereedschap, fietsen, tuinmeubelen, plantenbakken, enz. In het verleden zijn er paarden gestald op die plek.

DE PLANTENKAS:
Glazen plantenkas, met hardhouten vloer, nu in gebruik als warme zonnige zit in koude herfst, winter en het vroege voorjaar.

THUIS WERKEN:
Een ideaal huis ook voor wie de grote stad verlaat voor meer buitenruimte, meer parkeerruimte en meer vrijheid. We willen en soms moeten we, vaker aan huis werken, dit huis biedt op de begane grond een werkkamer aan de voorkant van het huis. En los van het hoofdgebouw een verwarmd bijgebouw (met badkamer), voor kantoor, thuiswerken, e.v.m. Op de platte grond ziet u precies wat wij bedoelen.

MOOI LEVEN:
En natuurlijk is dit ook de ideale plek voor diegenen die uitgewerkt zijn en mondain en tegelijk landelijk willen leven. Binnen 2 minuten via een zijstraatje bereikt u wandelpaden naar de hei en bossen, voor bijv. een rustig avondwandeling of wandelingen met de hond. Ook vlak bij zijn het Blaricumse strand aan het Gooimeer, met de twee Blaricumse eilandjes. Aan het Gooimeer maar liefst vier grote jachthavens. En vlak bij in Huizen de buiten-skibaan. Tevens bent u omgeven door Goois Natuurmomenten gebied met fiets-, wandel- en ruiterpaden, bossen en de fameuze zo veel geschilderde hei met de oude schaapskooi en kudde schapen. Met al die mogelijkheden in de natuur houdt het buitenleven je in Blaricum ongemerkt fit.
Bij dat alles het gemak van (niet hoorbare) maar wel op korte afstand gelegen uitvalswegen (20 autominuten van Amsterdam).


INDELING:
Begane grond:
Entree via de Hollandse dubbele voordeur, ofwel via de Hollandse dubbele zij-voordeur. Bij het betreden van het huis via de voordeur komt u in de hal met het toilet, vanuit deze hal kunt u linksaf richting de formele eetkamer en de ruime L-vormige living met open haard en openslaande deuren zowel naar de achtertuin met terras als de zij-tuin.
Verdere benedenruimtes:
Vanuit de voordeur rechtsaf komt u in de werkkamer, vervolgens wasruimte met werkblad en vaste bovenkasten, toegang tot provisiekast en de kleine L-vormige oorspronkelijke kelder, dan volgt de tweede hal met dubbele zij-voordeur en CV-ruimte/berging. En aan de achterzijde de eetkeuken met diepe vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Een bergvliering boven de gehele oppervlakte van de keuken.
Vloeren:
Afzelia visgraat parket in de L-vormige living, formele eetkamer en werkkamer, overige vertrekken tegels.
Uitzicht:
Vanuit de woonkamer een ver gaand uitzicht tot (’s winters) zelfs op het paardenweitje van ‘t Werckpaert.
Eetkeuken:
De moderne op maat gemaakte keuken is voorzien van extra diep Belgisch hardstenen aanrechtblad met Quooker kraan, dubbele Amerikaanse koel-vriescombinatie (2020, door-in-door systeem), 5-pits gasfornuis met oven en nieuwe vaatwasser (2020), grote vaste kast. Vanuit de keuken/eetkamer bereikt u de prachtig aangelegde tuin. De openslaande deuren geven een ruimtelijk gevoel en brengen veel licht.

Eerste verdieping:
Vanuit de brede overloop, komt u in de twee ruime slaapkamers, waarvan de achterkamer voorzien is van ramen aan drie zijden. In het midden tussen de beide slaapkamers vindt u de badkamer, met ligbad, regendouche, toilet en wastafel met verlichtte wasemspiegel.
Handig:
De ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van ingebouwde raam-uitzetters.

BIJZONDERHEDEN:
- In 1956 uitgebouwd (Architect/docent/kunstenaar Elffers).
- Van binnen een bijzonder licht huis. En naar Blaricumse kunstenaarstraditie: met Noorderlicht-inval in het
bijgebouw.
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Laadpaal voor elektrisch rijden.
- De hele dag zon, komt op aan de voorkant van het huis en gaat onder aan de achterkant, maar ook
voldoende schaduwplekken voor de hele hete zomers
- Het bijzondere raam aan de linkerzij- en zonkant is oorspronkelijk een kas waarin zaadjes konden
ontkiemen tot jonge plantjes voor de moestuin. Bij de vernieuwing van alle kozijnen is dit raam, identiek
aan het origineel, met de hand gemaakt, voorzien van dubbele beglazing en in verband met het optimaal
vangen van het zonlicht is de bovenkant geheel van glas gebleven zonder omlijsting, maar wel het speciale
isolerende Van Ruysdael glas.

LIGGING IN BLARICUM-DORP en ZEER NABIJ STRAND BOS, HEI:
Niet alleen heeft juist dit huis een optimale ligging in dit prachtige heggendorp, met om de hoek winkels voor brood, banket, vlees, vis, groente, wijn, delicatessen, lego, koken/tafelen, parfums en interieurdesign. Maar óók zijn er de cafés en restaurants met landelijke bekendheid, zoals Moeke, Blushing, de Eendracht. De restaurants en café’s, met Hollandse, Franse, Italiaanse en Asian keukens hebben veelal frequent bezochte terrassen. Natuurgebieden (voor als we willen ontspannen) liggen in de directe nabijheid zoals hier boven omschreven. Daarbij heeft u het gemak van (niet hoorbare) maar wel op korte afstand gelegen uitvalswegen (A1, A27).


BLARICUM-DORP:
Blaricum wordt gezien als een van de mooiste dorpen van Nederland door haar historische boerderijen, fraaie villa’s, kunstenaarshuizen en -ateliers en haar unieke centrum.
Al in de 19e eeuw trokken de eerste Nederlandse schilders naar Blaricum om er het landelijke leven vast te leggen, het grote succes van deze schilderijen trok kunstenaars uit binnen- en buitenland, die zich er tijdelijk of blijvend vestigden. Zoals Jan Sluiters, Piet Mondriaan, de Gebr. Dooyewaard. De Dooyewaard-stichting heeft enkele hutten van “de Kolonie” (w.o. van Piet Mondriaan) in ere hersteld. Traditionele kunstenaars, fIguratieve en de Avant Garde kwamen naar Blaricum. Begin 20ste eeuw was dat ook merkbaar in de architectuur. Zo ook dit huis dat binnen buitengewoon licht is en bewoond is geweest door kunstenaars. Nog altijd hecht Blaricum grote waarde aan het zijn van kunstenaarsdorp en paardendorp, met resp. huizen die tijdelijk ter beschikking gesteld worden aan kunstenaars, de atelierroute, de dag van het werkpaard en het tuigpaarden concours. Binnenkort heropent in Blaricum een theater. Heel veel meer over deze mooie streek vindt u op de website visitgooivecht.

De foto’s en plattegronden van dit fraaie object spreken voor zich.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Register Makelaars van ons kantoor Blaricum Torenlaan 12d (de Garage), Joost Wester of Kathelijne Vos, nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Wij zien u graag!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Bruto inhoud
631 m³
Perceeloppervlakte
1.085 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
888
Oppervlakte
1085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 22 x 36 m
Oppervlakte
792 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Meentweg 35 BLARICUM

naar Meentweg 35 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS