Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Naarderstraat 282e HUIZEN

Vraagprijs € 2.985.000 k.k.

Omschrijving

Deze stralend lichte en eigentijdse villa ligt – omgeven door een riante maar behapbare tuin – óp landgoed De Limiten, maar naar het onderhoud van dat landgoed heeft u geen omkijken. Hier, langs de eeuwenoude tolweg van Huizen naar Naarden, vindt u de stilte en privacy van wonen in de natuur, met alle dorpse én stadse faciliteiten op een boogscheut afstand.

De villa werd gebouwd in 1986 de spectaculaire ligging en de lichtval was wat de huidige eigenaren het meest aansprak, toen zij de villa in 2001 kochten.

De toegang tot de villa ligt aan een idyllisch laantje, dat vanaf de Naarderstraat naar het oude landhuis op ‘De Limiten’ kronkelt. Het laantje is bij de openbare weg afgesloten met een elektronisch hek (met intercom), dus uw privacy is hier absoluut gegarandeerd. Vanaf het laantje draait u uw eigen terrein op, waar de villa u begroet. Ondanks de grootte en de geometrie van het pand, is door een zachte knik in de gevel én door het terugspringen van de bovenetage, een al te imposant ‘blok’ vermeden. De spectaculaire glaspartij boven de entree geeft al aan hoezeer ‘licht’ een rol speelt in dit huis. En wanneer u binnenstapt draagt de openheid van het centrale trappenhuis hier nog eens aan bij. Het gebruik van rvs in combinatie met de strak gepleisterde, witte wanden doet subtiel denken aan de ocean liners uit de jaren ’20 en ‘30 – een gevoel dat versterkt wordt wanneer we vanuit de tuin de achtergevel aanschouwen. Een vleugje art déco, een snufje scheepsboeg, met een balkon – grenzend aan de master bedroom en een aanpalende slaapkamer – waarop u als een kapitein uitziet over het landschap. En wat voor een landschap…

De villa ligt met de achterzijde naar het vrije uitzicht over een oude zandafgraving, die medeverantwoordelijk is voor de speelse glooiingen in het terrein. En waar de ‘knik’ in de gevel de bezoeker aan de voorzijde omarmt, breekt hij hier juist het uitzicht open, met fraai vormgegeven glaspartijen. Die glooiing in het perceel maakt het overigens mogelijk om het souterrain – dat de volledige footprint van de villa beslaat – aan de tuinzijde uit te graven (dit is onder de garage al gedaan) en zo te voorzien van daglichttoetreding en eigen terrassen. Een interessant voorstel voor een transformatie van dat souterrain is al door een architect op papier gezet: een volwaardige gym, een state-of-the-art wijnkelder, een open plan keuken en living – het ontwerp voorziet erin. Al staat het u natuurlijk vrij om uw eigen fantasie de loop te laten: een gastenverblijf, een appartement voor de au pair, een riant kantoor-aan-huis, net wat u wilt.

Hoewel de huidige eigenaren het pand na aankoop grondig hebben ‘opgefrist’ en sedertdien subliem hebben onderhouden, veranderden zij weinig tot niets aan de indeling. Die was en is namelijk perfect. De flow in de villa is logisch en prettig. Keuken, eetkamer en living zijn met elkaar verbonden door dubbele deuren in kamerhoge en -brede glaswanden. Maar door de knik in de plattegrond is in deze enfilade toch heel knap enige spanning aangebracht. Op de slaapverdieping ligt ter linkerzijde van het trappenhuis een volwaardige mastersuite (met walk-in closet en badkamer), terwijl ter rechterzijde de twee – of, met een eenvoudige ingreep, drie – overige slaapkamers gebruikmaken van de luxueuze family bathroom.

De tuin (ca. 2500 m2) is stoer en passend in zijn omgeving. Volwassen bomen en heesters omzomen een fraai gazon, waar u niemand ziet en niemand u ziet. Voeg hierbij het feit dat uw ‘voortuin’ de Limitische Heide is – een prachtig natuurreservaat, dat letterlijk aan de andere kant van uw toegangslaantje ligt – en u begrijpt: u gaat hier een verrekijker en een vogelgids nodig hebben. Door de oorverdovende stilte zou u bijna vergeten dat u zich op luttele minuten van de charmante dorpjes van ’t Gooi bevindt, terwijl u met de auto in slechts 20 minuten in Amsterdam zit. Utrecht? Een half uurtje. Scholen, winkels, golfclubs, tennisbanen en jachthavens – alles is onder handbereik. Het landgoed mag dan ‘De Limiten’ heten, het genieten is hier grenzeloos.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas of Jacques E. Walch. Beter is het nog om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
379 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.438 m³
Perceeloppervlakte
2.440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
7931
Oppervlakte
2440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 40 x 30 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Naarderstraat 282e HUIZEN

naar Naarderstraat 282e HUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS