Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Nieuweweg 33A 3B LAREN

Vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
In het centrum van het Laren (NH), bieden wij te koop aan een unieke belegging gecombineerd met een herontwikkeling van de bestaande woon- en bedrijfsruimten.

Locatie
In het centrum van Laren, gelegen aan de landelijk bekende winkelstraat de Nieuweweg.
Bekende buren: Blokker, HEMA, Kruidvat, Barbier Rogier en vele anderen.

Vloeroppervlak
Verhuurde bedrijfsruimte / Nieuweweg 3:
Bedrijfsobject bestaande uit een winkelruimte van circa 88 m² gelegen op de begane grond en een kelder van circa 67 m².

Bovengelegen zelfstandige woning / Nieuweweg 3b:
Gebruiksoppervlakte circa 129 m² verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde etage.

Achtergelegen zelfstandige woning / Nieuweweg 3a:
Gebruiksoppervlakte circa 123 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage.
Tevens is circa 41 m² opgenomen als “Gastenverblijf” boven de bedrijfsruimte / garage, deze is formeel niet als woonruimte aan te merken.
Overig inpandige ruimte bedrijfsruimte / garage circa 147 m².
Gebouw gebonden buitenruimte / terras circa 15 m²

Per huisnummer is er een NEN 2580 rapportage opgesteld, welke via ons kantoor beschikbaar is.

Bestemming
Enkelbestemming Centrum, vigerende bestemmingsplan “Centrum Laren 2018”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.
De voor Centrum aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
Detailhandel en wonen op de verdiepingen.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn beperkte parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig tegenover het object (deels middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat, door koper vast te stellen tijdens een bezichtiging.

“Indicatieprijs” gehele object
EUR 1.550.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 1839 (groot 3 are 88 ca)

Huidige gebruik
De winkelruimte is verhuurd tot 30 juni 2024 en zal in verhuurde staat worden opgeleverd. De huurovereenkomst is in te zien via ons kantoor. De overige ruimten zijn momenteel beperkt in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW vrije levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent een bodem-/ en asbest onderzoek verricht, welke via ons kantoor beschikbaar zijn. Het staat koper vrij om voor eigen rekening aanvullende onderzoeken uit te laten voeren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
407 m²
Overige inpandige ruimte
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
2.003 m³
Perceeloppervlakte
388 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
1839
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
4
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Nieuweweg 33A 3B LAREN

naar Nieuweweg 33A 3B LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS