Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Noolseweg 30A BLARICUM

Vraagprijs € 3.345.000 k.k.

Omschrijving

Op een toplocatie in het hart van 't Gooi gelegen vrijstaande, moderne villa op een royale kavel van 2675 m2.

Het huis ligt mooi in het groen tussen Blaricum en Laren in "de gouden driekhoek" en kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en afwerkingsniveau. Het huis is energiezuinig, onderhoudsarm en het voldoet aan alle moderne kwaliteits- en veiligheidseisen.

Een ideaal gezinshuis met veel rust en privacy, centraal gelegen op loopafstand van de scholen en het centrum van Blaricum en Laren. De woning is ontworpen door architect Oebele Hoekstra en geïnspireerd op het werk van Frank Lloyd Wright. De groene en zonnige tuin is aangelegd door Bureau Mien Ruys en is voorzien van diverse terrassen en een automatisch sproeisysteem. De besloten tuin biedt de hele dag zon. De woning beschikt onder andere over een gezellige woon- eetkeuken, een royale zitkamer, verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer) met ieder een eigen badkamer. Daarnaast is er ruimte voor het bouwen van een atelier, dat gebruikt kan worden als kantoor, praktijk of guesthouse.

Begane grond:
Entree met royale hal, trap naar het souterrain alsmede naar de eerste verdieping, garderobe en gastentoilet. De ruime, sfeervolle woonkamer (9,3 x 5,5) heeft een open haard en aan drie zijden glazen puien (waaronder een schuifpui), die uitzicht op de waterpartij en de fraai aangelegde tuin bieden. De royale woon- eetkeuken met kookeiland is voorzien van geïntegreerde Siemens apparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, multi-functionele oven, quooker en separate bordenwarmer). Tegenover de keuken bevindt zich een grote inpandige berging. Vanuit de keuken heeft men via de tochtsluis met berging toegang tot de terrassen in de tuin.

De ruime werkkamer heeft vrij uitzicht op de achtertuin en biedt de mogelijkheid om als vijfde slaapkamer te worden gebruikt.

De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin, vaste kasten, eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een separaat toilet.

Souterrain:
De onder het huis gelegen dubbele garage is voorzien van op afstand bedienbare elektrische deuren en is bereikbaar via een aparte oprit met automatische toegangspoort. Het souterrain is daarnaast voorzien van een wijnkelder en een royale waskeuken met vaste kasten en ruimte voor wasmachine en droger. De wellness heeft een zwembad, sauna, stoomcabine en fitness- en relaxruimte die via een schuifpui toegang tot de beschutte buitenruimte heeft.

De technische ruimte is voorzien van een WKO- en luchtbehandelingsinstallatie, boiler en zwembadtechniek.

De logeer- bioscoopkamer, welke is voorzien van daglicht, heeft vaste kasten, een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en separaat toilet.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide met inloopkast en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De prachtige, rustgevende en besloten tuin heeft diverse terrassen, waarvan één overdekt met verwarming.

De tuin biedt de hele dag zon, is voorzien van een schuur en een automatische sproei-installatie.

Het huis is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en is in goede staat van onderhoud. In het hele huis is gebruik gemaakt van een vast kleurenpatroon, waardoor er eenheid en rust heerst.

Algemeen:
Het huis is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem waarmee drie keer per uur de lucht ververst wordt en de warme lucht weer terug in de woning gebracht wordt. De temperatuurregeling is computergestuurd en aangesloten op een koel-/ warmte-installatie, aangedreven door een warmtepomp. Het huis heeft zowel in de zomer als in de winter een constante temperatuur. Het gehele huis is voorzien van een Mosa tegelvloer met vloerverwarming en koelplafonds.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een warmtepomp met bodemopslag voor warmte-levering in de winter en koeling in de zomer.
De verblijfsruimten in de woning zijn voorzien van een ventilatie-installatie met mechanische toe- en afvoer. De EPC-norm is 0,8.

De woning heeft een vrije ligging en is gelegen op één van de mooiste plekken van Blaricum, nabij natuurgebied waar men rust en ruimte vindt. De Blaricummerheide, de Tafelberg hei, het dorpscentrum van zowel Blaricum als Laren, de scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en de sportvelden bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Veiligheid:
Het gehele huis is voorzien van aluminium deuren en kozijnen met 3-punt sluitingen, 3-laags slagvast glas, een alarminstallatie, camerabewaking en een videophone installatie.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Joost V.M. Wester, Register Makelaar Taxateur of nog beter met uw eign NVM aankoopmakelaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
528 m²
Bruto inhoud
2.100 m³
Perceeloppervlakte
2.675 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui, stoomcabine, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
1729
Oppervlakte
2675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noolseweg 30A BLARICUM

naar Noolseweg 30A BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS