Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Noordereinde 20 'S-GRAVELAND

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

WONEN IN ALLE RUST MET EEN ADEMBENEMEND UITZICHT!!!

Ziet u het al voor u? 's-morgens tijdens het ontbijt kijkt u uit over de met dauw bedekte weilanden en ziet u de herten langs de bosrand lopen of, na een lange werkdag, ligt u in het ligbad en ziet u de koeien grazen in de wei. Op elk moment van de dag heeft u een prachtig uitzicht over de rustgevende natuur achter uw familievilla.

Vanaf de weg loopt de brug over het water en achter de brug bevindt zich de statige en robuuste villa, een villa met een rijke geschiedenis en een eigen verhaal.
Al vroeg in het voorjaar geniet u van de lentezon. Op de warme zomerdagen geniet u onder de notenboom van een heerlijk "weilands" briesje.

Bij veel mensen is ’s-Graveland een onbekend dorp. Vaak is ook onbekend dat ’s-Graveland onderdeel uit maakt van ’t Gooi. ’s-Graveland is al in de 17de eeuw in trek bij vele Amsterdammers, uiteraard vanwege de mooie natuur en de goede bereikbaarheid. Trompenburgh is hiervan een beroemd voorbeeld.

De locatie van de woning is een prima uitvalsbasis.

Binnen een kwartier kunt u:
• een hapje eten in Laren
• shoppen in Hilversum
• een drankje pakken aan de Loosdrechtse Plassen
• de bioscoop bezoeken op het marktplein van Hilversum.

Voor een uitgebreid diner kunt u terecht bij Restaurant Vlaar, één van de beste restaurants van het Gooi, gelegen tegenover de villa.

Het Noordereinde is een mooi startpunt voor fietstochten langs:
• de Ankeveense of Loosdrechtse plassen
• de Larense heide
• uitgestrekte bossen in de directe omgeving
• het vestingstadje Naarden.

Houdt u meer van wandelen? De bossen zijn op loopafstand te bereiken. Mocht u na een lange wandeling een drankje willen drinken dan kunt u terecht bij brasserie Brambergen, gelegen naast het bezoekerscentrum van Natuurmonumenten.

Op fietsafstand is er een uitgebreide keuze aan goede (middelbare) scholen. Waaronder ook een internationale school in Hilversum.

Schiphol, centrum Amsterdam en Utrecht zijn binnen een half uur bereikbaar.

Indeling:
entree met garderobe, hal met toilet, houtkachel, trap, woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras, voorraadkast. Dichte keuken.
Via een aparte ingang heeft u toegang tot de werkkamer met toilet en ontvangstruimte.

Eerste verdieping:
overloop, badkamer met schuifpui naar het balkon, douche, wastafelmeubel, bad, toilet en bidet. 2 ruime slaapkamers (eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren). Vaste kast op de overloop.

Tweede verdieping:
zolder met ruime slaapkamer (eenvoudig extra slaapkamer te realiseren). Douche aansluiting, cv-opstelling en wasmachine aansluiting.

Buiten:
Oprit met plek voor meerdere auto's, ruime voortuin.
Achtertuin: knusse veranda met buitenhaard en een prachtig uitzicht over de weilanden, 2e terras achterin de tuin. Houten fietsenhok. Vrijstaande stenen schuur met elektra.

Kortom: een unieke plek nabij de randstad waar u in alle rust kunt wonen!

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.070 m³
Perceeloppervlakte
1.385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC30 cw5
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Perceel
1609
Oppervlakte
1385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 22 x 33 m
Oppervlakte
726 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordereinde 20 'S-GRAVELAND

naar Noordereinde 20 'S-GRAVELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS