Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Noordereinde 49 'S-GRAVELAND

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Uniek, stijlvol en ruim appartement in het prachtige ’s-Graveland, met een heerlijk terras aan de
’s-Gravelandse vaart tegenover de schitterende buitenplaatsen met hun fraai aangelegde en uitgestrekte bossen, nabij zeilplassen en jachthavens. Het appartement strekt zich uit over de gehele begane grond van deze dokterswoning uit 1892.

Dit historische herenhuis in appartementsvorm biedt een zeldzaam charmante combinatie van wonen, werken en recreëren. Een marmeren entree, klassiek hoge woonvertrekken die gescheiden kunnen worden door fraaie en-suites en een serre met prachtig uitzicht over de vaart maken van dit appartement een van de parels van het Noordereinde.
Met de ruime badkamer beschikt het over modern sanitair comfort met groot ligbad, vanuit de keuken met eigentijdse apparatuur hebt u uitzicht over de vaart met waterlelies en kersenbloesem en het terras dat is voorzien van een fraaie combinatie van eigentijdse tegels en een vlonder over de gehele breedte van het huis. Het terras op het westen heeft een ruime bezonning tot ’s avonds laat, biedt privacy en garandeert door de charmante overkapping inclusief verlichting sfeervolle (zomer)avonden en de mogelijkheid om ook in de lente en de herfst lang buiten de vertoeven. Het is prettig ontspannen & buiten dineren op het terras en een heerlijke plek om naar het water te turen. Of even te suppen of per kano er op uit te gaan vanaf het eigen terras. Er wordt ook gezwommen en met een enkel fluisterbootje gevaren in de vaart. De Ankeveense en Loosdrechtse plassen zijn met kleine boot of kano vanaf de eigen steiger te bereiken! In de winter stapt u vanaf dit terras zo op het ijs.

Het appartement ademt ruimte en licht door de hoge raampartijen en heeft aan zowel de vaartzijde als de straatzijde prachtig uitzicht en veel zon in huis. Het beschikt over een ruime kelder met wasmachine- en drogeraansluiting, praktische vliering boven de keuken, twee toiletten en is eigenlijk al zo goed als levensloopbestendig. De serre kan zowel als thuiswerkplek, slaap- & logeerkamer of lounge worden gebruikt. Aan de overkant van het huis wandelt u zo de prachtige bossen van de ’s-Gravelandse buitenplaatsen in om te genieten van de weldadige rust en de schoonheid van flora en fauna die de natuurmonumenten te bieden hebben.

Vanuit dit landelijk centraal gelegen dorp zijn Utrecht en Amsterdam met 25 autominuten zeer goed bereikbaar, en bent u in een mum van tijd in fraaie Gooische dorpen zoals Naarden-Vesting, Bussum, Muiden, Loenen aan de Vecht, Vreeland en charmante stadjes zoals Laren.

Dit appartement is een ‘must see’ en na bezichtiging voor velen hoogst waarschijnlijk een ‘must have’.

Oplevering in overleg en na gunning.

Kenmerken:
- Gemeenschappelijk dak recent gerenoveerd
- Woon- & Slaapkamer voorzien van isolerend HR++ glas
- Overige raampartijen ook dubbel glas
- Eigentijdse badkamer met ligbad
- Nieuw aangelegde sleeve in schoorsteen met veilige aansluiting voor houtkachel
- Veel bergruimte door kelder en vliering
- Zonneterras van 22 m2 op het westen direct aan het water
- Supermarkten op loopafstand
- Langs doorgaande weg
- Hilversum-centrum met station binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
- Theetuinen, brasseries, restaurants, moestuinen & zelfoogsttuin op loopafstand

Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met onze Living Specialist Bart Lammerts. En neem uw eigen NVM aankoopmakelaar gerust mee. De ervaring van dit appartement is niet in woorden te vangen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
454 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Indexnummer
2
Perceel
1733
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Indexnummer
1
Perceel
1733
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Noordereinde 49 'S-GRAVELAND

naar Noordereinde 49 'S-GRAVELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS