Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Oude Huizerweg 17 Blaricum

Vraagprijs € 4.000.000 k.k.

Omschrijving

Op de meeste woonwensenlijstjes blijft één puntje onafgevinkt. De locatie, de ruimte, de indeling, het is allemaal dik voor elkaar. Alleen dat ene puntje, dat betekent dat u eerst nog met aannemers, keuken- of badkamerspecialisten en vloerenleggers aan de slag moet, blijft een beetje zeuren...

Hier ligt dat anders. Deze villa verkeert praktisch in staat van nieuw. U kunt de verhuizer laten voorrijden en uitladen.
En dan uitpakken, meubels op zijn plaats en genieten.

Ruim 340 m² zorgeloos woongenot op een kavel van ruim 4.800 m². Met 7 kamers (4 slaapkamers), een droomkeuken, twee badkamers, een speelkamer en een kantoor. In de prachtige aangelegde zonnige tuin, royale terrassen en een mancave…

Vanaf de A27 of de A1 rijdt u in 5 minuten naar de gemoedelijke dorpskern van Blaricum met Albert Heijn, gezellige dorpswinkels en al even gezellige horecagelegenheden.
En dan is het nog slechts een tweetal minuten naar de Oude Huizerweg, waar op de hoek van de Dwarslaan nummer 17 ligt. Op een prachtige boskavel, die met 4.840 m2 royaal is te noemen. Dit is heerlijk thuiskomen. De rust, de stilte, slechts subtiel ‘verstoord’ door het rustgevende geruis in de bomen en blij makende vogelgeluiden. Als er nog een restantje randstedelijke drukte door uw hoofd gaat, is het daar echt wel mee gedaan zodra u via het op afstand bedienbare hek de parking voor de entree oprijdt en uitstapt. U weet zich trots en bevoorrecht!

Optimaal ingedeeld; het ideale gezinshuis.

Eenmaal binnen in de hal ziet u links de trappen naar de kelder en de verdieping, rechts gaat de hal over in een lange gang met rechts deuren naar de garderobe, het toilet, de bijkeuken en de speelkamer. Aan het eind een glazen deur naar een kwartronde doorgang naar de eetkamer. Recht tegenover de voordeur openslaande stalen glasdeuren naar de links gelegen woonkamer die ter hoogte van de open haard overgaat in de keuken en vervolgens in de eetkamer. Prachtig lange zichtlijnen en een heerlijk gevoel van ruimte zijn het resultaat van dit architectonische hoogstandje. De open haard ‘kijkt’ zowel naar de woonkamer als naar de keuken en zorgt voor extra sfeer. Royale raampartijen bieden in de woonkamer zicht op de tuin. In de woonkeuken zorgen schuifpuien voor de verbinding met het riante terras en de tuin. Het sluitstuk wordt gevormd door de eetkamer die zoals al eerder aangegeven ook bereikbaar is via de gang. Vanuit de eetkamer is een tweede terras bereikbaar. De woonkeuken is subliem ingericht met een kookeiland dat overgaat in een eetbar met ruimte voor 6 personen. Vanzelfsprekend is deze topklasse keuken voorzien van alle denkbare keukengemakken. Tot slot het kantoor of, zo u wilt, de werkkamer. Een fraaie overkapping verbindt de villa met de werkkamer die beschikt over een royale schuifpui naar het daar voor gelegen derde terras met een beloftevol uitzicht op de tuin met z’n prachtige oude bomen en... de mancave!

Een al net zo riante en mooi ingedeelde verdieping.

De ruime overloop gaat naar analogie van de hal op de begane grond over in een gang met aan beide einden een riante slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de linkerzijde van de gang gezien vanaf de trap een riante, prachtig ingerichte badkamer die alles heeft en twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Daarmee komt het totaal aantal slaapkamers op vier. Aan de rechterzijde van de gang een tweede badkamer, een toilet en twee ruime inloopkasten.

De al even sfeervolle tuin.

Langs de randen van de kavel zorgen hoog groen en fraai begroeide schuttingen voor optimale privacy. De villa met de terrassen liggen als een eiland in het groene gazon waar een groot aantal oude solitaire bomen de tuin een unieke aanblik en sfeer bieden. Vanaf de overkapping
die de werkkamer met de villa verbindt, voert een klinkerpad naar de tuinberging (ook zeer geschikt als garage), gebroederlijk onder één dak met wat voor de één een eigen stamkroeg mag heten en voor de ander een mancave is. U mag het zeggen! En dan is er in de tuin nog voldoende ruimte voor hutten, speelhuizen, trampolines en schommels, hockey- en trapveldjes.

Topklasse materialen, state-of-the-art techniek en perfecte afwerking.

Het verhaal van deze bijzondere villa is niet compleet zonder toch nog even te wijzen op de prachtige kwaliteit van de materialen. Het gebruikte natuursteen, de prachtige vloeren, het sanitair, de keukeninrichting, de fraaie inbouwkasten en de ingebouwde verlichting, het ademt allemaal topklasse en sfeer! En niet onbelangrijk, ook de afwerking is van absoluut topniveau! De techniek waaronder domotica met o.a. Maretti lichtplannen voor binnen en buiten en de sproei- en maaiinstallaties is helemaal van deze tijd en draagt bij aan het ongekende wooncomfort. Vanzelfsprekend is voor een villa van dit niveau de beveiliging met ‘fingerprint-toegang’, camerabeveiliging, alarm binnen en buiten, state-of-the-art. Tot slot maken wij nog even melding van de kelder van de villa, waar zich behalve een technische ruimte ook nog een wijnkelder bevindt. Waarmee korte aanvoerlijnen naar de kroeg alias mancave in de tuin geregeld zijn.

Enthousiast geworden door de vele mogelijkheden die deze villa op absolute toplocatie u biedt? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen! Bart Lammerts, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci, kijkt uit naar uw komst. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Laren.
Nog beter is samen te komen met uw NVM Aankoopmakelaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
347 m²
Oppervlakte overige functies
26 m²
Perceel
4810 m²
Inhoud
1330 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum A 2825
Oppervlakte
4810 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oude Huizerweg 17 Blaricum

naar Oude Huizerweg 17 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN