Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma & Walch Makelaars
Twitter Voorma & Walch Makelaars
Vorige | Volgende

Parklaan 2 BUSSUM

Huurprijs € 175.000 per jaar

Omschrijving

De representatieve kantoorvilla is prachtig gelegen in een lommerrijke villawijk en wordt omsloten door een fraai aangelegde tuin. Het park rondom de Kom van Biegel is al jaren omzoomd door diverse prachtige boomsoorten, waaronder linde, taxus, treurwilg, watercypres, catalpa, ceder en zilveresdoorn. De bereikbaarheid per auto is goed door de ligging van Bussum aan de Rijksweg A1 welke een prima verbinding geeft op de Rijkswegen A27 en A6. Tevens zijn de NS stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid op redelijke (loop)afstand gelegen.

De beschikbare kantoorruimte omvat circa 525 m² vloeroppervlak, dit oppervlak is inclusief entree en exclusief de archiefkelder.

Historie:
De kantoorvilla wordt ook wel Villa Edinoor genoemd. De villa is gebouwd in 1900 naar ontwerp van de architect G.J. Vos. Tot 1920 droeg het de naam Villa Liane of Villa Liane aan de Vijver, maar in dat jaar werd het huis vernoemd naar de zusters Edi en Noor Ploem.

De villa met de prachtige ligging aan de Kom van Biegel en het Biegel-plantsoen, is oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, maar is vanaf de oorlog tot midden jaren zestig in gebruik geweest als hotel/pension en in 1969 in gebruik genomen als kantoor. Pension Edinoor was een luxueus hotel waar gasten logeerden die in Nederlands-Indië hun fortuin hadden gemaakt. Als ze met verlof naar Nederland kwamen, dan sliepen zij in dit hotel.

Vroeger werd het park veel gebruikt voor het houden van zomeravondfeesten, er werd dan ook mooie verlichting opgehangen. De lampjes zorgden dan voor een prachtig schouwspel door de weerkaatsing in het water. In de winter ging de jeugd vaak schaatsen op de bevroren vijver.

Villa Edinoor is een bakstenen villa met torenachtige zijpaviljoens met loggia's en balustrades en met art
nouveau details. Het is een typisch voorbeeld van eind 19e eeuw en begin 20ste eeuw eclectische architectuur. De kantoorvilla is sinds 2018 aangewezen als gemeentelijk monument.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- buitengewoon representatieve entreepartij;
- verwarming door middel van een gas cv installatie met radiatoren;
- vloerbedekking;
- keuken (begane grond);
- pantry (eerste verdieping);
- toiletten;
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- glasvezelaansluiting;
- archiefkelder;
- meubels ter overname (indien gewenst).

Huurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 175.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Parkeren:
In totaal zijn er 20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voor de parkeerplaatsen is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd.

Servicekosten:
Huurder zal zelf de navolgende leveringen en diensten verzorgen:
- levering gas, water en elektra;
- tuinonderhoud;
- reinigen dakgoten;
- onderhoudsovereenkomsten inzake gas cv- en alarminstallatie;
- glasbewassing (buitenzijde).
- afvalverwerking.

Huurder verplicht zich deze zaken te laten uitvoeren door gerenommeerde leveranciers. Indien verhuurder inzage wenst in de leveringsovereenkomsten, dient huurder deze overeenkomsten ter beschikking te stellen aan verhuurder.

Beschikbaarheid:
De kantoorvilla is vanaf 1 juni 2020 beschikbaar.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Aanvaarding
per datumDatumAanvaarding:2020-06-01

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
525 m²
In units vanaf
525 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Parklaan 2 BUSSUM

naar Parklaan 2 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum / Naarden-Vesting
 

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN