Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Rossinilaan 9 Hilversum

Prijsindicatie € 3.795.000 k.k.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Over een villa met karakter gesproken.........

Villa 't Heem ligt in de lommerrijke wijk Kannesheuvelpark op Trompenberg en is zonder twijfel één van de mooiste villa's van Hilversum. 't Heem werd in 1912 gebouwd, naar een ontwerp van de Gooische architect Everwijn Verschuyl. Interieurontwerper Marcel Wolterinck transformeerde de imposante residentie enkele jaren geleden in een intiem en uiterst comfortabel familiehuis, waarin historische grandeur hand in hand gaat met een exclusieve woonsfeer.

Het Kannesheuvelpark is een enclave van rust op korte afstand van een levendige stad. Brede, statige lanen en slingerweggetjes geflankeerd door fraaie villa's. Eeuwenoude bomen, bloeiende rododendrons, bermen van gras. Enerzijds bevindt zich het kloppend hart van Hilversum, met fraaie boulevards, gezellige winkelstraten en talloze restaurants, bistro's en gezellige cafeetjes. Anderzijds, op slechts enkele kilometers afstand, de internationale school, het Mediapark, de opnamestudio's en kantoorvilla's van de publieke omroepen en commerciële zenders. Maar ook het mondaine winkeldorp Laren en het Spiegel in Bussum zijn gemakkelijk bereikbaar.

Comfortabel gezinshuis
Begane grond: In de centrale hal valt het oog direct op de marmeren schouw, de fraaie lambriseringen en het imposante trappenhuis met glas in lood vensters en erkers met vensterbanken, de zogenaamde baywindows, typerend voor de Engelse landhuisstijl. Dat geldt ook voor de indeling van de villa, het huis vormt zich rond een centrale hal. 't Heem is een imposante villa, maar door de uitgekiende indeling en de afmetingen van de individuele ruimtes is er geborgenheid en voel je je nergens verloren. Een aspect dat door de aanpak van Marcel Wolterinck nog verder wordt versterkt. De villa bevat prachtige, originele details. Op veel plaatsen in het huis zijn op maat gemaakte kasten geïntegreerd in het originele interieur. 'Een niet alledaagse manier om oud en nieuw harmonieus met elkaar te combineren.
Vanuit de hal zijn de bibliotheek annex televisiekamer toegankelijk, de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van het huis, met en suite de tuinkamer en de eetkamer. Rechts van de entree bevindt zich de prachtige woonkeuken, met een bijkeuken en een kelder. De keuken is ook van buitenaf bereikbaar door middel van een aparte ingang in een fraai portaaltje.

Eerste verdieping: Ook op de verdieping biedt de villa een zee aan ruimte. De master-bedroom heeft een kleedkamer en een magnifieke badkamer. Alle badkamers en sanitaire voorzieningen in huis zijn in stijl vernieuwd. Op deze verdieping zijn bovendien twee werkkamers en een fitnessroom.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers met twee badkamers en er is een grote zolderverdieping met fraai balkenplafond en toegang tot het schitterende uitkijktorentje, in het midden van de villa op het dak. Hier vandaan heeft u een weids uitzicht over het Gooi en, als hoge bomen het zicht niet zouden belemmeren, op heldere, winterse dagen zelfs tot aan het Gooimeer. Hetgeen exact de bedoeling was van de man die 't Heem in 1912 liet bouwen: hij wilde vanuit zijn huis de zee zien.

Kelder: De kelder bestaat uit een stahoge provisieruimte, een technische ruimte (waarin de diverse installaties zich bevinden, zoals de c.v.-installatie en de boiler) en een aparte wijnkelder.
Tuin: De zeer fraai aangelegde tuin ligt rondom de villa. Er zijn diverse terrassen en gazons, waar u heerlijk kunt resideren. De tuin biedt zeer veel privacy en op het terras aan de woonkamer voelt het alsof u op u vakantiebestemming bent. De Rossinilaan ligt ook nog eens in het rustige gedeelte van de wijk zonder doorgaand verkeer. En de diepe tuin is zo gesitueerd dat je nauwelijks het idee hebt dat er buren zijn.

Garage: De garage biedt ruimte voor tenminste één auto.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de zeer gewilde villapark "Trompenberg"
• 7 slaapkamers en 3 badkamers
• Wijnkelders
• Elektrische toegangspoort met telecominstallatie
• Alarminstallatie
• Dubbele garage
Wij zijn van mening, dat u deze villa meer dan een bezichtiging waard is!!

Voor een rondleiding van deze karakteristieke villa kunt u contact opnemen met Bart Lammerts Makelaar in Onroerende Goederen of Jacques E. Walch Register Makelaar - Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.


*** ENGLISH VERSION ***
For Sale: Villa 't Heem, Rossinilaan 9 Hilversum
Situated in the leafy green neighbourhood of Kannesheuvelpark in Trompenberg, Villa 't Heem is without a doubt one of the most beautiful villas in Hilversum. Built in 1912, the villa was based on a design by Everwijn Verschuyl, an architect based in Het Gooi. Several years ago, interior designer Marcel Wolterinck transformed the imposing mansion into an intimate, extremely comfortable family residence in which historic grandeur go hand in hand with an exclusive living atmosphere.

Kannesheuvelpark is an enclave of peace and quiet in close proximity to a lively town. Broad, stately avenues and winding roads are lined in lovely villas on both sides. Trees dating back centuries, blooming rhododendrons, grass strips along the road. Head one way and you'll find the beating heart of Hilversum, with its beautiful boulevards, cheerful shopping streets and countless restaurants, bistros and cosy cafés. Head the other direction and you'll encounter, within a radius of just a few kilometres, the international school and the Media Park, including the recording studios and office villas of the public broadcasting channels and commercial broadcasting companies. The sophisticated boutiques in the village of Laren and the Spiegel in Bussum are also within easy reach.

Comfortable family residence
Ground floor: In the central hall, several prominent features instantly draw attention: the marble mantlepiece, the beautiful wainscoting, the imposing staircase with stained-glass windows and the bay windows with window seats so characteristic of the English manor house style. The same applies to the floor plan of the villa: the house is situated around a central hall. 't Heem is an imposing villa, but the sophisticated layout and the dimensions of the individual rooms create a sense of calm and safety, ensuring that you never feel lost in the large house. This aspect is reinforced by the design elements added by Marcel Wolterinck. The villa retains many of its gorgeous original details. In addition, custom-built cupboards have been integrated into the original interior in many locations throughout the house – an unusual way to achieve a harmonious blend of old and new.
The hall provides access to the library / TV room, the charming living room at the back of the house with its en-suite sliding doors to the garden room, and the dining room. To the right of the main entrance, you'll find the spacious kitchen, which includes a pantry and a cellar. The kitchen has its own separate door to the outside, with a charming little porch.

First floor: The villa also offers an expanse of residential space on the first floor. The master bedroom also has a dressing room and a magnificent bathroom. All the bathrooms and sanitary facilities throughout the house have been modernised in appropriate style. This floor also includes two office/study rooms and a fitness room.

Second floor: The second floor boasts four very spacious bedrooms and two bathrooms, followed by a large attic with exposed beams and access to the spectacular lookout tower in the middle of the villa's roof. The tower offers a panoramic view of the surrounding region of Het Gooi. When the lush foliage of the tall trees isn't blocking the way, you can even see as far as the sparkling waters of the Gooimeer on a crisp winter day. And that's exactly how the original owner planned it when he commissioned 't Heem in 1912: he wanted to be able to see the inland sea from his home.

Cellar: The cellar consists of a storage room (standing height), a technical service room (control room for the various systems in the house, including central heating and the boiler), and a separate wine cellar.

Garden: The beautifully landscaped garden wraps all the way around the villa. There are various terraces and lawns with beautiful, comfortable places to sit. The garden is extremely private, and the patio adjoining the living room feels like a holiday destination in its own right. Moreover, Rossinilaan is in the quietest part of the neighbourhood, without any through-traffic, and the long garden is situated in such a way that it hardly feels like there are neighbours at all.

Garage: The garage is big enough to accommodate at least one car.

Overview:
• Situated in the highly exclusive Trompenberg villa park
• 7 bedrooms, 3 bathrooms
• Wine cellars
• Electrical access gate with telecom system
• Alarm system
• Double garage

Clearly, this villa is well worth a visit to see its features for yourself!

To schedule a viewing of this characteristic villa, please contact Bart Lammerts, property broker, or Jacques E. Walch, registered estate agent / registered asset valuer. Bringing along your own NVM purchase agent is even better.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
620 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
2.802 m³
Perceeloppervlakte
3.396 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
7117
Oppervlakte
3396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, 50 x 60 m
Oppervlakte
3000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Rossinilaan 9 Hilversum

naar Rossinilaan 9 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN