Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma & Walch Makelaars
Twitter Voorma & Walch Makelaars
Vorige | Volgende

Utrechtseweg 40 HILVERSUM

Vraagprijs € 2.350.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Aan een van de meest prominente invalswegen van Hilversum, bieden wij te koop aan een uniek Rijks Monumentaal Landhuis, in gebruik als kantoorvilla.

Waardering volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed: "Het Landhuis is van algemeen belang wegens architectuur- cultuurhistorische waarde als gaaf bewaard gebleven voorbeeld van een Landhuis in de Engelse landhuisstijl uit het eerste kwart van de 20ste eeuw, door J.W. Hanrath ontworpen en beeldbepalend gesitueerd te midden van een tuin op een groot terrein, georiënteerd op de kruising van de Utrechtseweg en de Diependaalselaan".

Locatie
Op goede zichtlocatie op de hoek Utrechtseweg/Diependaalselaan.

Vloeroppervlak
Bedrijfsobject bestaande uit circa 544 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, eerste etage, tweede etage en kelders.

Totaal circa 544 m² verhuurbaar vloeroppervlak als volgt onderverdeeld:
Kelder 1: circa 34 m²
Kelder 2: circa 20 m²
Begane grond: circa 225 m²
Eerste etage: circa 179 m²
Tweede etage: circa 84 m²

Bestemming
Enkelbestemming 'Kantoor' vigerend bestemmingsplan "Utrechtseweg/ Veegbestemmingsplan 2016". Gezien het voormalig gebruik als woning, is het wijzigen van de bestemming in 'wonen' aanneembaar.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Hilversum.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt als volgt opgeleverd:
Begane grond
• Ruime entree;
• Garderobe;
• En suite kantoorruimte met vergaderruimte, grenzend aan een overdekte veranda;
• Gescheiden dames en herentoilet;
• Trap naar de kelder- / opslagruimte;
• Ruime kantoorruimte eveneens grenzend aan een overdekte veranda;
• Keuken, welke toegang geeft tot de twee aangrenzende kelder- / opslagruimten;
• Via de keuken is de achtergelegen ruimte kantoorruimte bereikbaar met openslaande deuren
grenzend aan de tuin;
• Pantry voorzien van spoelbak met warm- en koud water, afwasmachine, magnetron,
elektrische kookplaten en afzuigers;
• De vloeren zijn grotendeels voorzien van een visgraat gelegde parketvloer;
• Merendeel van de ramen voorzien van glas in lood;
• Alarmsysteem;
• Deels voorzien van airconditioning;
• Dubbele toiletruimte met kleedruimte;
• Opslagruimte;
• Drie openslaande deuren aan de achterzijde, welke uitkomt op een ruime binnenplaats;

Eerste etage
• Dubbel kantoor;
• De Monumentale trap geeft toegang tot de eerste etage;
• Op deze etage bevinden zich een zestal ruime kantoorruimten, waarvan er twee voorzien zijn
van een overdekte, van oorsprong 'loggia';
• Postkamer;
• Diverse inbouwkasten;
• Separaat toilet;
• Vloeren grotendeels voorzien van visgraat gelegd parket;
• Ramen zijn grotendeels voorzien van glas in lood en deels met voorzetramen;

Algemeen
• Verwarming middels radiatoren;
• Cv-installatie;
• Voorzien van brandslang haspels;
• Separaat toilet;
• Ruime kantoorruimte 'open plan'
• Separate gas, water en elektra meters;
• Separate CV-installatie;

Koopsom
EUR 2.350.000,= kosten koper

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Hilversum
Sectie G
Nummer 2224 (groot 40 are 44 ca)

Huidige gebruik
Het object is momenteel in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derden geldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
544 m²
In units vanaf
544 m²
Perceel
4.044 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
4

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
K
Perceel
2224
Oppervlakte
4044 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Utrechtseweg 40 HILVERSUM

naar Utrechtseweg 40 HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum / Naarden-Vesting
 

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN