Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma & Walch Makelaars
Twitter Voorma & Walch Makelaars
Vorige | Volgende

Van Wulfenlaan 14 LAREN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud en recent onder architectuur verbouwde, helft van een royale villa. Gelegen aan een van de mooiste lanen van Laren, op loopafstand van het centrum van Laren en nabij scholen, natuurgebieden en uitvalswegen. De villa is onder andere voorzien van een royale woonkamer, eetkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping en thans 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De mogelijkheid bestaat om op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren. De tuin van ruim 700 m² is fraai aangelegd, zonnig gelegen en biedt veel privacy.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en vloerverwarming en toegang tot de provisiekelder. De zeer royale woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en openhaard, aangrenzend bevindt zich de riante eetkamer met eveneens dezelfde mooie eiken parketvloer en een lichtstraat en deur naar het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan en een composieten aanrechtblad. In de bijkeuken bevindt zich een wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer met balkon, royale 2e slaapkamer en ruime 3e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder van de woning is het enige gedeelte welke nog verbouwd dient te worden. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van 2 of 3 slaapkamers en een badkamer. Tekeningen van architect zijn hiervan aanwezig. Boven deze zolderverdieping is een royale bergzolder aanwezig.

Tuin:
De prachtig aangelegde zonnige tuin rondom biedt veel privacy, is voorzien van meerdere terrassen en verdiept in de tuin bevindt zich de garage.

Bijzonderheden:
- Nieuwe hardhouten ramen en deuren met dubbele beglazing
- Onder architectuur verbouwd
- Zeer royale gezinsvilla
- Buitenschilderwerk uit 2019
- Woonoppervlak 217 m²
- Perceeloppervlak 708 m²

*Van Wulfenlaan: vernoemd naar Johannes van Wulfen of Johan van Wulfen) (Laren, 1838-1912) was een dorpsonderwijzer in Laren, daarnaast was hij de bedenker van een in 1885 door de Hilversumse uitgeverij J. Geradts & Co. uitgebrachte leesmethode: ‘Sprekende Letterbeelden’. Van Wulfen richtte zijn eigen school op, in de volksmond "De school van Van Wulfen" genoemd, waarvan hij zelf de hoofdonderwijzer was. Dit gebouw stond op de hoek van de Van Nispenstraat-Klaaskampen, ongeveer waar het Hamdorffmonument is geplaatst, links naast het café 'Het Bonte Paard'. Dit gebouw met de aangrenzende woning van de bovenmeester is in 1914 afgebroken.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze helft van een dubbele villa, kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
823 m³
Perceeloppervlakte
708 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren Noord-Holland
Sectie
C
Perceel
1073
Oppervlakte
708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 15 x 13 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Wulfenlaan 14 LAREN

naar Van Wulfenlaan 14 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum / Naarden-Vesting
 

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN