Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Vincent van Goghlaan 25 NAARDEN

Vraagprijs € 1.098.000 k.k.

Omschrijving

In uitstekende staat van onderhoud verkerende royale helft van een dubbele villa in het gewilde Rembrandtkwartier. Deze woning is met het comfort van nu in de karakteristieke 30-er jaren stijl gebouwd.

Het Rembrandtkwartier dankt haar aantrekkingskracht aan de vele parkjes met waterpartijen, statige oude bomen en het beroemde meertje van Vlek. Station Naarden-Bussum, scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen vlakbij.

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan een doodlopende kindvriendelijke laan welke grenst aan een park met een speeltuintje. De zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt aan vaarwater met vrij uitzicht op een bamboebos en heeft een eigen aanlegsteiger voor een boot waarmee Naarden-Vesting en Muiden te bereiken zijn. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met luxe open Poggenpohl keuken, een inpandige garage, 5 slaapkamers, een ruime luxe badkamer en een cv-wasruimte met bergzolder.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, alarm en een modern toilet met fontein. De riante living is geheel voorzien van vloerverwarming, een draaibare Leenders design gashaard, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin met elektrische zonnescherm. Van binnenuit is de ruime inpandige garage met extra veel bergruimte bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de luxe open Poggenpohl keuken met een fraai granieten aanrechtblad, Quooker kokend water boiler en overwegend Gaggenau apparatuur (o.a. stoomoven, combi-oven, gaskookplaat en wokbrander modules).

Eerste verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer met airco, 2e slaapkamer met airco en een 3e slaapkamer welke thans in gebruik is als walk-in closet. De moderne luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, riante inloop-douche, toilet, vloerverwarming, design radiator en een solartube met daglicht systeem.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken met cv-wasruimte en twee ruime slaapkamers. Er zijn twee grote dakkapellen en aan de achterzijde twee grote Velux dakramen met ingebouwde screens en zonwering. Ook is er veel extra bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid is aanwezig om hier een 2e badkamer te realiseren.

Bergzolder:
Boven de cv/wasruimte bevindt zich een flinke bergzolder.

Tuin:
De prachtig onder architectuur aangelegde onderhoudsarme tuin biedt rondom veel privacy, langs de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar met meerdere terrassen en een grote eigen aanlegsteiger. Ook is één van de terrassen volledig voorbereid voor het plaatsen van een jacuzzi. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Ideaal gezinshuis
- Gebouwd in 2005
- Uitstekende onderhoudsstaat
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig
- Ankerloze spouwmuren, geen geluid van de buren
- Zeer royaal, 5 slaapkamers
- Woonoppervlak ca. 170 m²
- Tuin zuidwest, vrij uitzicht, veel privacy, direct aan vaarwater
- Zeer geliefde kindvriendelijke woonwijk
- Gelegen aan mooi park met speeltuintje
- Nabijheid van het station, scholen, winkels, sport etc.
- Op loopafstand van kinderdagverblijf en basisschool.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van deze riante helft van een dubbele villa, kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
672 m³
Perceeloppervlakte
318 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
7425
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
D
Perceel
7585
Oppervlakte
20 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vincent van Goghlaan 25 NAARDEN

naar Vincent van Goghlaan 25 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS