Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Vletstraat 4 HUIZEN

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke rietgedekte charmante (voormalige) visserswoning uit 1869 met parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime tuin, gelegen in het meest pittoreske straatje van Huizen.

Ligging:
Op de voormalige dijk die Huizen beschermde tegen hoge waterstanden van de vroegere Zuiderzee. Romantischer kan het niet, kleine straatjes, oude visserswoningen, een oase van rust, en dat alles vlakbij het centrum van Huizen met een directe busverbinding naar Amsterdam (Amstel) om de hoek en winkels en natuurgebied (Naarder Eng) als ook de hockey- en voetbalclub zijn op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog gerust op straat spelen (alleen sporadisch bestemmingsverkeer).

Tuin:
U waant zich in Zuid Frankrijk wanneer u hier in één van de drie tuinen onder het genot van een drankje en een hapje vertoefd. Het woord Idyllisch dekt nauwelijks de lading.
Plaats voor maar liefst 3 auto’s op eigen terrein. In de voorste tuin (ca. 90 m2) staat de houten berging, vervolgens komt u in de iets lager gelegen middelste tuin (ca. 60 m2)met fraaie bestrating en een heerlijk zitje, door naar de achterste tuin (ca. 60 m2) een heerlijke plek met een gazon, uit de wind en met heel veel privacy. Het is mogelijk de hele dag door te kiezen voor zon of juist schaduw.

Indeling:
Begane grond: U komt via de boerderijdeur direct binnen in de gezellige woonkeuken waarvan de vloer is gelegd met oude waaltjes. De handgemaakte keuken in hoekopstelling heeft een prachtig massief eikenhouten blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afwasmachine, dubbele oven (gas en elektra) met 5 pits gasstel (Lacanche), afzuigkap in schouw, vriezer en dubbele koelkast. Garderobe-nis en doorgang naar de sfeervolle en zeer ruime woonkamer met open haard in een Franse antieke schouw uit dezelfde periode als het huis. Hier bevinden zich twee originele bedsteden, thans in gebruik als kastruimte met daarboven een flinke opbergruimte ( totaal 11,4 m2), nis met luik naar de authentiek gewelfde provisiekelder, trap naar de eerste verdieping. De grenen vloer, met zeer brede planken, is nog origineel.

Eerste verdieping: Deze verdieping is door de huidige eigenaren in 2005 volledig in stijl gerenoveerd. Hal met verdekte opstelling droger, master bedroom met inbouwkast, 2e slaapkamer eveneens met inbouwkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en inbouwkast voorzien van wasmachine-opstelling en praktische wasmand.
Ruime zolderverdieping (via vaste trap bereikbaar), opstelling CV, kast en dakraam, thans in gebruik als logeerkamer, maar goed in te richten als 3e slaapkamer of study.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht
- Uitbouw mogelijkheid voor additionele kamer/hobbyruimte in overleg met de Gemeente Huizen
- Originele kenmerken zoals: paneeldeuren, ramen met roedeverdeling en een schuifvenster, houten luiken, balken plafond.
- Muren gemetseld in kruisverband met kenmerkende “haaien-tanden” langs de dakrand
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten vloer
- Schilderwerk in uitstekende staat, zowel van binnen als buiten
- Rieten dak goed onderhouden en in goede staat
- Glasvezel-aansluiting en kabel aanwezig

Uitermate geschikt voor een stel of een klein gezin. Dit huis voelt ruimer aan dan de m2 doen vermoeden. Een bezichtiging meer dan waard !

Neemt u daartoe contact op met de Makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met eigen NVM makelaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1869
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
364 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceel
2931
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vletstraat 4 HUIZEN

naar Vletstraat 4 HUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS