Vletstraat 4 HUIZEN

Omschrijving

Karakteristieke rietgedekte charmante (voormalige) visserswoning uit 1869 met mogelijkheid tot uitbouwen, parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime tuin, gelegen in het meest pittoreske straatje van Huizen.

Ligging:
Op de voormalige dijk die Huizen beschermde tegen hoge waterstanden van de vroegere Zuiderzee. Romantischer kan het niet, kleine straatjes, oude visserswoningen, een oase van rust, en dat alles vlakbij het centrum van Huizen met een directe busverbinding naar Amsterdam (Amstel) om de hoek en winkels en natuurgebied (Naarder Eng) als ook de hockey- en voetbalclub zijn op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog gerust op straat spelen (alleen sporadisch bestemmingsverkeer).

Tuin:
U waant zich in Zuid Frankrijk wanneer u hier in één van de drie tuinen onder het genot van een drankje en een hapje vertoefd. Het woord Idyllisch dekt nauwelijks de lading.
Plaats voor maar liefst 3 auto’s op eigen terrein. In de voorste tuin (ca. 90 m2) staat de houten berging, vervolgens komt u in de iets lager gelegen middelste tuin (ca. 60 m2)met fraaie bestrating en een heerlijk zitje, door naar de achterste tuin (ca. 60 m2) een heerlijke plek met een gazon, uit de wind en met heel veel privacy. Het is mogelijk de hele dag door te kiezen voor zon of juist schaduw.

Indeling:
Begane grond: U komt via de boerderijdeur direct binnen in de gezellige woonkeuken waarvan de vloer is gelegd met oude waaltjes. De handgemaakte keuken in hoekopstelling heeft een prachtig massief eikenhouten blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afwasmachine, dubbele oven (gas en elektra) met 5 pits gasstel (Lacanche), afzuigkap in schouw, vriezer en dubbele koelkast. Garderobe-nis en doorgang naar de sfeervolle en zeer ruime woonkamer met open haard in een Franse antieke schouw uit dezelfde periode als het huis. Hier bevinden zich twee originele bedsteden, thans in gebruik als kastruimte met daarboven een flinke opbergruimte ( totaal 11,4 m2), nis met luik naar de authentiek gewelfde provisiekelder, trap naar de eerste verdieping. De grenen vloer, met zeer brede planken, is nog origineel.

Eerste verdieping: Deze verdieping is door de huidige eigenaren in 2005 volledig in stijl gerenoveerd. Hal met verdekte opstelling droger, master bedroom met inbouwkast, 2e slaapkamer eveneens met inbouwkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en inbouwkast voorzien van wasmachine-opstelling en praktische wasmand.
Ruime zolderverdieping (via vaste trap bereikbaar), opstelling CV, kast en dakraam, thans in gebruik als logeerkamer, maar goed in te richten als 3e slaapkamer of study.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht
- Uitbouw mogelijkheid voor additionele kamer/hobbyruimte in overleg met de Gemeente Huizen
- Originele kenmerken zoals: paneeldeuren, ramen met roedeverdeling en een schuifvenster, houten luiken, balken plafond.
- Muren gemetseld in kruisverband met kenmerkende “haaien-tanden” langs de dakrand
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van houten vloer
- Schilderwerk in uitstekende staat, zowel van binnen als buiten
- Rieten dak goed onderhouden en in goede staat
- Glasvezel-aansluiting en kabel aanwezig
- Intergas HR ECO30 CV Ketel - 2021

Uitermate geschikt voor een stel of een klein gezin. Dit huis voelt ruimer aan dan de m2 doen vermoeden. Een bezichtiging meer dan waard !

Neemt u daartoe contact op met de Makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met eigen NVM makelaar.