Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma & Walch Makelaars
Twitter Voorma & Walch Makelaars
Vorige | Volgende

Voorstraat 2 NEDERHORST DEN BERG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK GEMEENTEMONUMENT "DE TURF"

Dit unieke, sfeervolle en karakteristieke gemeentemonument "De Turf" (bouwjaar 1877) is gelegen in de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg.
Het vrijstaande pand bestaat oorspronkelijk uit twee in elkaar overlopende huizen, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw. Diverse stijlkenmerken zijn bewaard gebleven, waaronder de authentieke dakspanten. Met een woonoppervlak van ruim tweehonderd vierkante meter biedt het pand talloze gebruiksmogelijkheden.
De woning is gelegen aan een rustige ventweg aan het dorpsplein van het gezellige Nederhorst den Berg, op loopafstand van diverse winkels en restaurantjes.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale, sfeervolle woonkamer (ca. 60 m²) heeft een prettige lichtval door de vele raampartijen en lichtkoepel en is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde is het terras via een schuifpui te bereiken. De originele balkenplafonds zijn teruggebracht naar een lichte kleurstelling en de begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

Het achterste gedeelte van de woning is op de begane grond in gebruik als woonkeuken. Deze ruimte is ook bijzonder royaal qua maatvoering (ca. 50 m²) en is voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. De woonkeuken heeft zowel aan de achterzijde, als aan de zijkant, openslaande deuren naar de terrassen en de achtertuin. De keuken zelf is zeer compleet uitgerust en opgebouwd uit een wand met kasten en apparatuur, en een granieten kookeiland. De afwerking en inbouwapparatuur zijn van hoge kwaliteit.

Op de eerste verdieping is het woonhuis wederom opgedeeld in twee vleugels. In het achterste gedeelte is de ouderslaapkamer (ca. 24 m²) gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een kasten-/schuifwand, walk-in closet en aansluitend is er een luxe nieuwe badkamer (2019) met ligbad, toilet, inloopdouche, twee wastafels en vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele (slaap-)kamer (ca. 26 m²) aanwezig. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als (gasten-/kinder) slaapkamer, maar zou ook een prima werkruimte zijn. Deze kamer heeft een toegang tot het dakterras (ca. 18 m²) aan de achterzijde waar men optimaal privacy heeft. Verder is er nog een tweede badkamer (met toilet, wastafel, douche en vloerverwarming) aanwezig.

De eerste verdieping is tevens voorzien van een fraaie houtenvloer en biedt toegang tot het zonnige dakterras.

De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt de nodige privacy. In de achtertuin is nog een grote (stenen) schuur/berging (met wasruimte) aanwezig en een gezellige houten veranda (2019).

Locatie:
Nederhorst den Berg ligt in de waterrijke Gooi en Vechtstreek. Het is een geliefd dorp voor wie het stadse leven wil verruilen voor een groene omgeving maar de stad graag dichtbij heeft. Naast Amsterdam (20 autominuten) liggen mediastad Hilversum en Utrecht op steenworp afstand. Nederhorst den Berg is een dorp met een actief verenigingsleven en volop recreatiemogelijkheden: natuur, sport o.a. voetbal en tennis, en niet te vergeten watersport op de Spiegelplas. Ook voorziet het dorp in winkels, scholen en restaurants. Er is in de directe omgeving van het huis veel groene ruimte.

In de periode 2012-2019 is er veel gemoderniseerd aan de woning (installaties, dak, isolatie, warmtepomp, en regulier onderhoud). De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Dankzij de verbeteringen op gebied van isolatie, alsmede het installeren van een hybride warmtepomp heeft deze woning een Energielabel C toegekend gekregen.

Kenmerken:
- Uniek monumentaal woonhuis
- Woonoppervlakte 203 m²
- Ideaal voor 2-3 persoons huishoudens
- Perceeloppervlakte 300 m²
- Zonnige, besloten tuin met veel privacy
- Direct aan het gezellige dorpsplein gelegen
- Elektra is geheel vernieuwd
- CV-installatie is geheel vernieuwd
- Voorzien van hybride warmtepomp

Een bijzondere woning waar karakter, ruimte, rust, luxe, sfeer en comfort smaakvol en naadloos op elkaar aansluiten. Wij laten U dit graag zien!

Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM-RT, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
203 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
A
Perceel
649
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 14.50 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voorstraat 2 NEDERHORST DEN BERG

naar Voorstraat 2 NEDERHORST DEN BERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN