Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Wakkerendijk 250 EEMNES

Vraagprijs € 1.640.000 k.k.

Omschrijving

De parel achter de dijk…..
Zoekt u vrijheid, landelijk leven en sfeer? En bent u daarnaast paardenliefhebber?
Dan heeft u uw droomhuis gevonden.

Via een sprookjesachtige bomenrijke laan bereikt u deze half vrijstaande rietgedekte woonboerderij met groot bijgebouw, schuur, paardenstallen en paardenbak*. De ligging is vrij en landelijk. Een majestueuze oprit en een geautomatiseerde poort geven toegang tot het royale perceel van ruim 6.800 m². De tuin is prachtig aangelegd en wordt net als de woning perfect onderhouden. Het geheel is werkelijk prachtig! Tot in de puntjes verzorgd, een prettige indeling en geweldig ingericht.
Het bijgebouw is multifunctioneel en ideaal om te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg, kantoor of praktijkruimte. De stalruimte is eventueel om te bouwen naar een werkplaats.

De indeling van de diverse opstallen is als volgt:

De woonboerderij (woonoppervlak is 268 m²).

Entree, voorhal met garderobe, meterkast met een antraciet grijze natuurstenen vloer. Doorlopend komt u in de royale centrale hal met als eyecatcher de schitterende trapopgang en vide. Middels dubbele deuren toegang tot de lichte living met onder andere een fraai balkenplafond en een houtkachel. Openslaande deuren bieden hier een geweldig uitzicht op de buitenruimte. De indeling van de living is erg prettig met een aparte televisiehoek en eethoek. De keuken is een mooie combinatie van modern en landelijk en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger en toegang naar het terras, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend en avond zon.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt de brede, strakke trap naar de eerste verdieping. De overloop is dermate royaal dat er mogelijkheid is om hier bijvoorbeeld een werkhoek of zitje te creëren. De masterbedroom is een zeer prettige ruimte met eigen badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel. De inloopkast en het toilet bevinden zich separaat op de overloop. Tweede lichte slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met veel kastruimte en CV installatie. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en de tweede badkamer v.v. met douche, wastafel en toilet.

Het bijgebouw (woonoppervlak 161 m²).
Entree met meterkast. Keukenblok met vaatwasser. Aansluiting wasmachine en droger. Kamer (circa 43m²) met open haard (gas) en openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met toilet en toegang tot de badkamer v.v. wastafel en douche. Tweede royale multifunctionele ruimte (circa 59 m²) eveneens met openslaande deuren naar de tuin.
Vaste trap naar de verdieping. Overloop, vide en ruime slaapkamer.
Het bijgebouw heeft een eigen CV installatie.

Paarden
Voor paarden zijn de navolgende voorzieningen aanwezig:
- Verlichten (led) paardenbak van 20x50 meter voorzien van een eb en vloed sportbodem van Bmx;
- 3 gedraineerde paddocks;
- Klein weiland voorzien van sproei installatie;
- 3 luxe Folmer stallen van 11m², 10,5 m² en 9,6 m² met rubberen vloer;
- Waterbakken voorzien van vorstbeveiliging;
- Poetsplaats binnen en buiten;
- 3 zadelkasten in schuur en dekenrek op zolder boven de stallen;
- In het aangrenzende bosje is er de mogelijkheid om uit te stappen of cross hindernissen te plaatsen;
- Ligging direct naast pad richting bos, heide of polder.

Tuin
Het exterieur sluit naadloos aan op het interieur; een werkelijk prachtige tuin is gelegen rondom het geheel. De tuin wordt net als de opstallen met liefde en perfectie onderhouden. De diverse terrassen, het gazon, de hortensia’s en de hagen geven het geheel een voornaam aanzicht. Er is bovendien een sproei installatie aanwezig met eigen bron (inclusief weiland).

Overige bijzonderheden:
- Alarm in woning en bijgebouw;
- Automatische buitenverlichting;
- Gazon en tuin voorzien van sproei en druppelaars via grondwaterpomp;
- Carport voor 3 auto’s;
- Schuur;
- Vijver en diverse terrassen;
- Binnen 2 minuten van de oprit van de A1 en A27 verwijderd.

Als wij u waren, zouden wij direct contact opnemen met Guido Mundt of Kathelijne Vos. Nog beter is om uw eigen NVM Makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
268 m²
Externe bergruimte
77 m²
Bruto inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
6.810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
688
Oppervlakte
2500 m²
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
689
Oppervlakte
1005 m²
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
690
Oppervlakte
3305 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 65 x 85 m
Oppervlakte
5525 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats, geen garage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wakkerendijk 250 EEMNES

naar Wakkerendijk 250 EEMNES
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS