Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Waterschapslaan 4 BLARICUM

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

De Waterschapslaan ligt in een bijzonder hoekje van ’t Gooi. Verscholen op de route van Laren naar Blaricum, ligt dit mooie landhuis, op de hoek met het zandpad van de Agter Kampen, met vrij uitzicht op de aangrenzende Blaricummer Eng. Een bijzondere villa, in 1927 onder architectuur van Theo Rueter gebouwd. Door de Amsterdamse bouwstijl (hoge goten en veel licht) komt het interieur helemaal tot haar recht met een aangename, warme sfeer. De open ligging en het vrije uitzicht geven het huis een unieke ruimtelijke beleving.

De villa is door de bewoners in 2003 onder architectuur van Menno Ongering grondig uitgebouwd en gemoderniseerd en ligt met een inhoud van 770m³ op een perceel van 1.354m². Het bevat een heerlijke, grote woon/eetkeuken met een bijkeuken en brede vouwschuifpui naar de sfeervolle royale tuin met vijver en diverse terrassen, een ruime living met open haard en 2 x dubbele openslaande deuren, allen met toegang naar het op het zuiden liggende royale zonnige tuin. Aan de voorzijde van de villa is de hoofdentree met gastentoilet, alsmede een tv kamer (annex werkkamer). De beneden leefruimtes zijn met glazen deuren semi-open met elkaar verbonden.

De 1ste verdieping biedt een masterbedroom met balkon en vrij uitzicht over de Eng en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De verdieping telt nog 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met 2x dubbele openslaande deuren en een groot balkon met geweldig uitzicht op de tuin, alsmede een 2de badkamer voor de kinderen, voorzien van douche, toilet en wastafel.

De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, 2 opbergruimtes en een technische ruimte waar de CV ketel zich bevindt.

In de tuin met vijver bevindt zich een romantische en multifunctionele vrijstaande, geïsoleerde kantoorruimte met aangebouwde schuur. Hier bevinden zich 2 ruime werkplekken met 3 x dubbele openslaande deuren naar de tuin, pantry en toilet. De kantoorruimtes hebben veel licht en een prachtig uitzicht naar de tuin en het huis. In de tuin bevindt nog een separate ruime houten schuur.

Het rustige laantje wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt.

- Woonoppervlakte 221m² (exclusief 34m² vrijstaande kantoorruimte)

- Door kantoor in de tuin, zeer geschikt voor thuiswerken/au-pair/kinderverblijf

- Unieke ligging met vrij uitzicht op aangrenzende Blaricummer Eng

- Veel privacy

- Makkelijk te onderhouden tuin

- 2 eigen EV laadpunten

- Centraal stofzuigsysteem

- Vloerverwarming bij tegels beneden en de badkamers

- Beregening tuin met eigen bron

- Energielabel C

Voor meer informatie over deze prachtige villa kunt u contact opnemen met de makelaar Martijn Geerdink, nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
255 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
782 m³
Perceeloppervlakte
1.354 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
B
Perceel
2601
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
B
Perceel
3095
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
B
Perceel
3730
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waterschapslaan 4 BLARICUM

naar Waterschapslaan 4 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

BUSINESS