Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Waterschapslaan 4 Blaricum

Vraagprijs € 2.075.000 k.k.

Omschrijving

De Waterschapslaan ligt in een bijzonder hoekje van ’t Gooi. Verscholen op de route van Laren naar Blaricum, ligt dit mooie landhuis, op de hoek met het zandpad van de Agter Kampen, met vrij uitzicht op de aangrenzende Blaricummer Eng. Een bijzondere villa, in 1927 onder architectuur van Theo Rueter gebouwd. Door de Amsterdamse bouwstijl (hoge goten en veel licht) komt het interieur helemaal tot haar recht met een aangename, warme sfeer. De open ligging en het vrije uitzicht geven het huis een unieke ruimtelijke beleving.

De villa is door de bewoners in 2003 onder architectuur van Menno Ongering grondig uitgebouwd en gemoderniseerd en ligt met een inhoud van 770m³ op een perceel van 1.354m². Het bevat een heerlijke, grote woon/eetkeuken met vloerverwarming met een bijkeuken en brede vouwschuifpui naar de sfeervolle royale tuin met vijver en diverse terrassen, een ruime living met open haard en 2 x dubbele openslaande deuren, allen met toegang naar het op het zuiden liggende royale zonnige tuin. Aan de voorzijde van de villa is de hoofdentree met gastentoilet, alsmede een tv kamer (annex werkkamer). De beneden leefruimtes zijn met glazen deuren semi-open met elkaar verbonden.

De 1ste verdieping biedt een masterbedroom met balkon en vrij uitzicht over de Eng en een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De verdieping telt nog 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met 2x dubbele openslaande deuren en een groot balkon met geweldig uitzicht op de tuin, alsmede een 2de badkamer voor de kinderen, voorzien van douche, toilet en wastafel.

De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers, 2 opbergruimtes en een technische ruimte waar de CV ketel zich bevindt.

In de tuin met eigen bronberegening en vijver bevindt zich een romantische en multifunctionele vrijstaande, geïsoleerde kantoorruimte met aangebouwde schuur. Hier bevinden zich 2 ruime werkplekken met 3 x dubbele openslaande deuren naar de tuin, pantry en toilet. De kantoorruimtes hebben veel licht en een prachtig uitzicht naar de tuin en het huis. In de tuin bevindt nog een separate ruime houten schuur.

Het rustige laantje wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt.

- Woonoppervlakte 221m² (exclusief 40m² vrijstaande kantoorruimte)

- 2 Schuren (15m² en 12m²)

- Huis, kantoorruimte en schuren zijn recent geheel aan de buitenkant geschilderd (2020/2021)

- Door kantoor in de tuin, zeer geschikt voor thuiswerken/au-pair/kinderverblijf

- Unieke ligging met vrij uitzicht op aangrenzende Blaricummer Eng

- Veel privacy

- Makkelijk te onderhouden tuin

- 2 eigen EV laadpunten

- Centraal stofzuigsysteem

- Vloerverwarming bij tegels beneden en de badkamers

- Beregening tuin met eigen bron

- Energielabel C

Voor meer informatie over deze prachtige villa kunt u contact opnemen met de makelaar Martijn Geerdink, nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceel
1354 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit Ecomline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-07-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Blaricum B 2601
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waterschapslaan 4 Blaricum

naar Waterschapslaan 4 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Bussum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN