Crailoseweg 4

Zeer ruime, gemoderniseerde en uitgebouwde, goed onderhouden jaren ‘30 rietgedekte helft van een dubbele villa.
De woning heeft haar authentieke uitstraling zonder meer behouden terwijl het door de jaren op veel punten grondig en degelijk gemoderniseerd is. Hierdoor is er een warme gastvrije sfeer ontstaan.

Deze unieke woning heeft een voortuin die ruimte biedt aan twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een fietsenberging en een oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren.

De achtertuin ligt heerlijk op de zon en waarborgt voldoende privacy. Wanneer het
s ’avonds iets koeler wordt verplaatst u zich naar de gezellige veranda. Naast de veranda ligt een houten berging.

Ligging:
Op loopafstand van het dorpscentrum, natuurgebied de Naarder Eng, scholen en sportvelden. Werkt u in Amsterdam of Utrecht ? de reistijd is niet meer dan 20 a 30 minuten.
Heeft u kinderen? Geen probleem, dan zijn er twee basisscholen op loopafstand van de woning.

Indeling:
Kelder: ruime voorraadkelder met meterkast en opstelling CV.
Begane grond: overdekte entree, vestibule, deur naar de centrale hal, zwevend toilet met fonteintje, rechtsaf naar de opvallend lichte werkkamer met houten vloer, origineel glas-in-lood raam en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de linkerkant de charmante woonkamer, ook weer met een houten vloer, ingebouwde gashaard, inbouwkast, balkenplafond en erker.
We steken de hal weer over en komen in de aangebouwde woonkeuken, de keuken is van alle gemakken voorzien, o.a inbouwkoelkast (Miele), inbouw vaatwasser (Bosch) vrijstaande dubbele oven met 5 pits gasstel en voldoende opbergruimte in de kastjes. De ruimte nodigt uit voor lange avonden met vrienden en lekker eten.
Dan is er ook nog een bijkeuken met opstelling wasmachine/droger en bergkasten.
Zowel vanuit de keuken als van uit de bijkeuken kom je in de tuin uit.

Eerste verdieping: hal, 2 slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar een frans balkon met uitzicht op de tuin.
Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator.

Zolder: Plateau boven aan de trap met opbergruimte, slaapkamer met dakramen, bergruimte achter de knieschotten, doucheruimte en wastafel.

Bijzonderheden:
- Hal en keuken voorzien van gietvloer
- Originele paneeldeuren
- Glad gestucte wanden en plafonds
- Ramen met roedeverdeling
- Gedeeltelijk dubbel glas
- De rieten kap is bijgestoken in 2021
- Schilderwerk buiten van 2021

Voor wie op zoek is naar een mooie balans tussen de jaren '30 bouwstijl en hedendaags wooncomfort is dit een absolute aanrader!
Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jan Willem Baas, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.