Graaf Florislaan 50

Deze SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE, HALF VRIJSTAANDE VILLA (1924) is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en hele gezellige laan in de villawijk “HET SPIEGEL”. De villa is aan de achterzijde in stijl uitgebouwd waardoor er een gezellige woon-/eetkeuken is gecreëerd met ook nog een aparte werk plek. De villa is voorzien van 5 slaapkamers en in de besloten achtertuin staat een echte “GOOISE HUT”.

Villawijk “Het Spiegel” is zeer gewild om haar groene lanen en statige jaren ‘20 villa's. Het huis ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuurgebied en NS-treinstation Naarden-Bussum. Amsterdam en Amersfoort/Utrecht zijn binnen 25 autominuten bereikbaar. Kortom, de woning is ideaal gelegen.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar sta-hoge kelder, toilet met fontein.
Royale woon-/eetkamer met openhaard (hout) en aparte werkplek. Openslaande deuren zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.
Begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet. 1e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar knus balkon. 2e wat kleinere slaapkamer. 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Badkamer met inloopdouche, bad en wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping. Grote voorzolder. Aparte kasten voor opstelling wasmachine-/ droger en cv-ketel. 4e en 5e slaapkamer beide met dakramen.

Tuin; De villa is gelegen op een perceel van 212m2. In de voortuin is een terras waar je s ’morgens heerlijk een kop koffie kunt drinken in het zonnetje. De achtertuin is gelegen op het westen, is besloten en biedt veel privacy en voorzien van een echte “Gooise hut” waar u s ’avonds kunt genieten van een goed glas wijn. Dit natuurlijk ook weer in het zonnetje.

Bijzonderheden;
* Woonoppervlak ca. 142m2
* Perceel grootte 212m2
* Keuken met inbouw apparatuur is 3 jaar oud
* 5 slaapkamers
* Achtertuin West gelegen
* Beschermd dorps-en stadsgezicht
* Gezellige buurt met veel jonge gezinnen; ideaal om je kinderen hier op te laten groeien

Kortom een knusse gezinsvilla die wij u graag laten zien!

Voor een bezichtiging van deze half vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM/RT Register Makelaar Register Taxateur, kantoor Bussum 035-7607555 of nog beter neem u eigen aankoop NVM-Makelaar mee.