Beschikbaar

Groot Hertoginnelaan 13

  • Bussum
  • |
  • 150 m2
  • |
  • 209 m2

€925.000 k.k.

Deze charmante goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de geliefde villawijk ’t Spiegel. Het is een ideaal gezinshuis met ruime living, open keuken, 5 slaapkamers, aparte werkkamer en heerlijke zonnige patio tuin. De ligging is zeer…

"Geluk zit 'm in vele dingen en prettig wonen hoort daar zeker bij"

Voorma en Walch Makelaars in het GooiHet team

Kenmerken

    Overdracht

  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1923

    Details

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
  • Daktype Zadeldak
  • Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Oppervlakte overige functies 17 m2
  • Perceel 209 m2
  • Inhoud 605 m3
  • Indeling

  • kamers 7
  • slaapkamers 5
  • badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche, wastafel
  • Isolatie en verwarming

  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Soort Verwarming Cv ketel, open haard, elektrische verwarming
  • Ketel bouwjaar 2010
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel

  • Energielabel C
  • Buitenruimte

  • Tuin type(n) Achtertuin
  • Hoofdtuin oppervlakte 37 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Garage

  • Garagesoorten Geen garage
  • Parkeergelegenheid

  • Faciliteit Openbaar parkeren, op eigen terrein
Meer kenmerken

Omschrijving

Deze charmante goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de geliefde villawijk ’t Spiegel. Het is een ideaal gezinshuis met ruime living, open keuken, 5 slaapkamers, aparte werkkamer en heerlijke zonnige patio tuin. De ligging is zeer gunstig: winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden, NS-stations en alle andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele rijminuten bereikbaar. Om de hoek spelen de kinderen uit de buurt op een pleintje. Op fietsafstand zijn o.a. het Naardermeer, de hei, kinderboerderijen en Naarden-Vesting.

Indeling:

Begane grond: ruime hal met garderobe, stahoge kelder, toilet met fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Lichte en brede living met aparte speelhoek voor de kinderen en openhaard en aparte werkkamer. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en bargedeelte. De schuifpui naar de achtertuin en de grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht.

Eerste verdieping: een lichte, ruime overloop.1e grote slaapkamer met balkon aan de achterzijde met heerlijk de ochtendzon en een dubbele vaste kast. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde en een 3e kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, design radiator, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Deze charmante goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de geliefde villawijk ’t Spiegel. Het is een ideaal gezinshuis met ruime living, open keuken, 5 slaapkamers, aparte werkkamer en heerlijke zonnige patio tuin. De ligging is zeer gunstig: winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden, NS-stations en alle andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele rijminuten bereikbaar. Om de hoek spelen de kinderen uit de buurt op een pleintje. Op fietsafstand zijn o.a. het Naardermeer, de hei, kinderboerderijen en Naarden-Vesting.

Indeling:

Begane grond: ruime hal met garderobe, stahoge kelder, toilet met fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Lichte en brede living met aparte speelhoek voor de kinderen en openhaard en aparte werkkamer. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en bargedeelte. De schuifpui naar de achtertuin en de grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht.

Eerste verdieping: een lichte, ruime overloop.1e grote slaapkamer met balkon aan de achterzijde met heerlijk de ochtendzon en een dubbele vaste kast. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde en een 3e kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, design radiator, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling (verborgen), 4e slaapkamer met grote dakkapel, 5e slaapkamer met kleine dakkapel en Velux dakraam. 2e kleine badkamer met douche, design radiator, kleine wastafel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich op de overloop de toegang tot de bergvliering via een Vlizo trap.

De besloten achtertuin biedt veel privacy en ligt op het oosten met de zon tot in de namiddag, de voortuin op het westen en heeft de middagzon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Perceeloppervlak: 209 m2
- Ruime living
- 1 Werkkamer
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Pannendak in 2014 geheel vernieuwd
- Dak stenen schuur 2021 geheel vernieuwd
- Schilderwerk buiten voorjaar 2022
- Aangebouwde stenen berging: geïsoleerd en omgebouwd tot aparte werkkamer
- Heerlijke besloten patiotuin op het oosten
- In de achtertuin: houten fietshok

Deze charmante helft van een dubbel woonhuis is zeker een bezichtiging waard!

Oplevering in overleg
Voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM/RT Register Makelaar Register Taxateur, kantoor Laren 035-5399080 of nog beter neem u eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Foto's

Locatie

Ontdek de verschillende voorzieningen in de buurt

In de buurt

      De buurt

      Wij vertellen je graag wat over de omgeving.

      Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar
      Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Alleenstaand
      • Met kinderen
      • Zonder kinderen
      • Alleenstaand
      Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar
      • 15 - 25 jaar
      • 25 - 45 jaar
      • 45 - 65 jaar
      • 65+ jaar

      Downloads

      Contact opnemen

      Voel je vrij en
      neem contact op.

      Wil je mooi en groen wonen in het Gooi? Of zoek je een lokale makelaar met wie je rustig jouw woonsituatie kunt bespreken? Wij nodigen je graag uit voor een cappuccino op één van onze kantoren!

      Contact