Huizerstraatweg 109 A

Deze prachtig recent verbouwde villa (energielabel A) biedt een riant en vrijstaand woongevoel in een bosrijke omgeving. Op een perceel van ruim 3500 m2 (met professionele tennisbaan) geniet u hier van optimale privacy te midden van de natuur. Vanuit de parkachtige tuin heeft u uitzicht op een uniek stukje Nederlands beuken oerbos.  

De villa is verbouwd met optimale isolatie, HR ++ glas en is voorzien van zonnepanelen. Door de gehele benedenverdieping is vloerverwarming gerealiseerd. Doordat de gehele hoofdwoning is afgewerkt met de kwalitatief zeer hoogwaardige gietvloeren van Daacha Designvloeren is de vloerverwarming goed voelbaar. De vloer voelt heerlijk comfortabel aan. 

Indeling van de woning: hal met vide, toilet en een uitgebreide meterkast. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, krachtstroom en intercom.
De riante living heeft twee paar openslaande deuren naar het zonnige terras. Er is een aparte eetkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, perfect voor een gezellig drankje of diner in de buitenlucht. Daarnaast is er een tv-kamer aan de voorzijde van het huis. De moderne luxe keuken is centraal gelegen en de bijkeuken met cv-installatie, boiler en aansluiting voor was-apparatuur complementeert het geheel.

Eerste verdieping: royale overloop met vide. Ruime ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en aangrenzend een eigen badkamer voorzien van een bad, toilet, wastafel en douche. 3 slaapkamers met dakkapellen, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De ruime bergvliering biedt extra opbergruimte.

De fraai aangelegde siertuin omringt de villa en waarborgt volledige privacy ten opzichte van de buren. De tuin is uitgerust met een beregeningsinstallatie en In-Lite (3 groeps) tuinverlichting, waardoor buitenruimtes 's-avonds net zo sfeervol zijn als overdag. Het perceel is afgebakend met een elektrisch toegangshek, de royale oprit biedt plaats aan maar liefst 12 auto's. Rijdt u elektrisch? Er is een 3-fase laadpunt aanwezig. Tevens bevindt zich er een handige fietsenoverkapping aan de voorzijde van het huis. Daarnaast is er een tweede terras met BBQ en een charmant chalet. Het chalet is voorzien van vaste banken en een ruime schuur. Deze schuur biedt plaats voor vuilnisbakken, tuingereedschap, fietsen en meer.

Een opvallende uitbreiding van deze villa is de voormalige garage, deze is volledig omgetoverd tot een veelzijdige ruimte. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gebruik als kantoor, ontspanningsruimte of zelfs als fitnessruimte. Er zijn legio mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Te denken valt aan het creëren van een ruimte voor een inwonende au-pair of voor mantelzorg. Praktische voorzieningen zoals een tweede toilet met warm en koud water en voldoende opbergmogelijkheden maken deze ruimte nog functioneler. De opbergruimte kan zelfs omgebouwd worden tot een volwaardige doucheruimte, waardoor de veelzijdigheid van deze ruimte nog verder wordt vergroot.

Voor een grondige verkenning van deze prachtige woning, begeleid door onze ervaren NVM makelaars Carolien Mol en Kleis Kooistra, nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen met ons kantoor in Bussum. Na het maken van een afspraak zullen zij u persoonlijk begeleiden tijdens de bezichtiging en de vele facetten van deze villa laten zien inclusief de mogelijkheden en extra's die de villa te bieden heeft.